León a la contra, sigue subiendo la compraventa de viviendas
Según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE) la provincia de León registró una insólita recuperación de la compraventa de fincas, y viviendas, en el pasado mes de agosto. Se trata de datos estadísticos achacables a lo bajos datos del mercado que provocan insólitos repuntes (o descensos) como el de compraventa de vivienda protegida, que sube en un año un 285,71% pese a pasar sólo de venderse 7 a 27 viviendas en un año. Desde abril el mercado de viviendas se ha incrementado en la provincia, de forma contracíclica a lo ocurrido a nivel nacional.
En total cambiaron de propiedad, según los datos de los registros de la propiedad, un total de 1.920 fincas, frente a las 1.707 del mismo mes del año anterior, lo que supone un incremento del 11%. Así en agosto cambiaron de manos un total de 1.047 fincas rústicas y 873 fincas urbanas. Respecto al 2012 suben mucho los cambios de propiedad de fincas rústicas (eran 683 en agosto de 2012) pero en cambio en fincas urbanas descienden un 14,75% (1.024 en agosto del 2012).
A nivel nacional las compraventas de viviendas disminuyen un 15,4% respecto a agosto de 2012
De las 873 fincas urbanas, 520 eran viviendas, 110 solares y 243 otras fincas de carácter urbano. De ellas 363 fueron una compraventa, 15 donaciones, 4 permutas, 205 herencias y 286 otros tipos de transmisión.
Vivienda
El número total de viviendas vendidas en agosto ascendió a 236, un aumento del 28,9% respecto al mismo mes de 2012 cuando se vendieron 183 viviendas.
Además se produjeron en agosto 6 donaciones de viviendas, 2 permutas, 133 herencias y 143 tipos diferentes de transmisión.
De las 236 viviendas vendidas 209 eran de vivienda libre, 27 de vivienda protegida, 163 viviendas nuevas y 73 vivienda usada. Comparando los datos con agosto de 2012 sube de forma notable la vivienda nueva, un 66,3%, y la protegida, un 285,71%. Baja por el contrario la venta de vivienda usada un 14,11%.
Datos nacionales
El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de agosto es de 119.237, lo que supone un descenso del 7,0% respecto al mismo mes de 2012. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones es de 50.378, con una disminución anual del 16,3%.
El 85,4% de las compraventas registradas en agosto corresponde a fincas urbanas y el 14,6% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 54,7% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 4,8% en agosto en tasa anual y el de fincas urbanas baja un 18,0%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas descienden un 15,4%.
Castilla y León.
La compraventa de viviendas cayó el pasado mes de agosto en Castilla y León un 25% con relación al mismo mes del pasado año, al registrarse 1.011 transacciones. Este retroceso contrasta con la caída del 15,4% registrada a nivel nacional, donde se alcanzaron las 23.552 operaciones.
Del total de operaciones inmobiliarias de compraventa en la Comunidad, 469 correspondieron a casas nuevas y 542 a viviendas usadas. En cuanto al régimen, la mayoría de las transmisiones, 876, se hicieron sobre viviendas libres y sólo 135 correspondieron a casas protegidas.
La caída de Castilla y León ha sido una de las mayores del conjunto del país, sólo superada por Cantabria (-39,2%), Asturias (-38,2%), Castilla-La Mancha (-34,4%), Baleares (-34,3%) y Extremadura (-32,1%), y muy lejos del crecimiento de Navarra (20,4%), La Rioja (5,1%) y Cataluña (2,2%), fueron las tres únicas autonomías donde se registraron crecimientos el pasado mes de agosto.
En total, 2.521 viviendas cambiaron de propietario en agosto en la región, ya que a las 1.011 compraventas se sumaron 32 donaciones, 715 herencias, 7 permutas y 756 operaciones de otro tipo. En España, las transmisiones afectaron a 51.199 viviendas, puesto que hubo 23.552 compraventas, 957 donaciones, 96 permutas, 9.946 herencias y 16.648 operaciones de otro tipo.
