Ésta es la realidad económica y social de los castellanos y leoneses en los últimos ocho años

Los notarios castellanos y leoneses presentan por vez primera los resultados del observatorio notarial de la realidad socioeconómica, un informe sobre los miles de actos, acuerdos y contratos realizados por los ciudadanos en las notarías entre 2007 y 2014. Los datos muestran la evolución y tendencias tanto de la actividad en el ámbito familiar y personal como profesional o empresarial. Herencias, renuncias, pactos que regulan el régimen económico del matrimonio, compraventa de vivienda y precios, préstamos hipotecarios, poderes notariales que responden a claras tendencias sociodemográficas, ritmo en la creación de empresas y su capital social, etc. son algunos de los contenidos que pueden rastrearse en el documento.

En el año 2014, 389.903 castellanos y leoneses acudieron al notario para realizar 357.605 actos notariales, un 3% más que el año anterior. En general, entre 2007 y 2014, descendieron la práctica totalidad de los servicios notariales, especialmente los protestos, con una caída del 95%.

En Castilla y León hay 179 notarios, con un perfil cada vez más joven –actualmente el 49% tienen menos de 50 años-. El 60% son hombres y el 40% mujeres, aunque en las últimas promociones los porcentajes están mucho más próximos, como por ejemplo en la de enero de 2015, en la que un 51% fueron hombres y un 49% mujeres. Los notarios son nombrados por el Estado, que fija sus honorarios y les asigna una plaza concreta. Su destino responde a criterios sociales más que económicos para garantizar que todos los ciudadanos tengan los mismos derechos a acceder a una seguridad jurídica preventiva.

El informe 'Los notarios y los ciudadanos' está estructurado en tres partes: El notario: su valor para la sociedad; Hechos y cifras de los servicios notariales, y El notario comunica con la sociedad. En la primera parte, se explican determinadas características del colectivo y de la función notarial todavía no suficientemente conocidas por la sociedad. Así, se informa, entre otras cosas, que el Estado delega en ellos la seguridad jurídica preventiva para velar que todo lo que se recoge en la escritura pública sea cierto y legal, y que aunque son funcionarios públicos ejercen en régimen profesional, lo que los hace más competitivos y eficaces.

Otro de los aspectos en los que inciden es la libertad del ciudadano a elegir notario para consultarle las dudas que cualquier operación le suscite, actos que los notarios deben analizar gratuitamente y aconsejarles imparcialmente sobre la forma de llevarlos a cabo, controlando que se cumpla la legalidad vigente. En las páginas de esta primera parte también se informa sobre la creación del Órgano de Control de Cláusulas Abusivas (OCCA) para proteger al consumidor de las malas prácticas y de una página web (www.occa.notariado.org) para su consulta. Se da cuenta también de la colaboración del colectivo notarial con la Administración en la lucha y prevención de los delitos económicos con la existencia del Órgano Centralizado de Prevención del Blanqueo de Capitales (OCP) y del Órgano de Colaboración Tributaria (OCT), así como de los avances tecnológicos que ha desarrollado el notariado y que suponen beneficios tanto para ciudadanos como para empresas en trámites como la inscripción en registros o solicitudes de certificados.

Hechos y cifras de los servicios notariales

En este segundo bloque se recogen algunos de los actos notariales realizados por los ciudadanos castellanoleoneses y se observan algunas tendencias claras, por ejemplo, en el descenso de los apoderamientos, con una caída del 24% entre 2007 y 2014, y del poder para pleitos, con una contracción del 6% con respecto a 2013.

En cuanto a los que han experimentado ascenso, el primero de ellos es el poder preventivo para el caso de incapacidad. Las tendencias pueden apreciarse mejor a nivel nacional, puesto que, aunque bajo en valores absolutos, ha crecido un 738%, muestra de que los españoles empiezan a tomar conciencia de la importancia de poder decidir la defensa futura de sus intereses en la previsión de que un día puedan carecer de capacidad de manifestar su voluntad. El segundo, la autotutela, con un incremento del 135% y, por último, el documento de voluntades anticipadas, más conocido como testamento vital, que se ha más que duplicado desde el año 2007.

Testamentos y Herencias

En el apartado de Testamentos y Herencias, los notarios aclaran que para hacer testamento basta con acudir al notario con el DNI y explicar cómo se quiere repartir el patrimonio. El reparto no puede hacerse de cualquier modo porque está condicionado por la legítima. El número de testamentos en Castilla y León ha sido similar desde el 2007, con un incremento del 14,5%. También lo ha sido el número de actos de herencias, con un leve incremento del 4% respecto a 2013

Otro incremento que resulta interesante observar es el del número de renuncias a herencias: entre el 2007 y el 2014 ha sido del 160%. Si las razones de renunciar a una herencia son las deudas del fallecido, el notario hará saber al ciudadano que se puede aceptar la herencia “a beneficio de inventario”. Así, el heredero sólo responderá de las deudas con lo que herede, y nunca con su propio patrimonio.

También se describe la tendencia habida en las capitulaciones matrimoniales, es decir, en los contratos por el que se fijan las normas que regulan la relación económica del matrimonio, que generalmente pasa por elegir un régimen de gananciales o uno de separación de bienes. En la mayor parte de España rige el de gananciales, al igual que en Castilla y León. Por ello, el 94% de las escrituras de capitulaciones matrimoniales realizadas en la Comunidad en 2014 han sido de separación de bienes.

En el bloque en el que se trata la Compraventa de vivienda, los notarios dejan claro que antes de firmar cualquier documento (por ejemplo el de arras) lo mejor es asesorarse con el notario porque una vez firmado, habrá que cumplirlo. También vuelven a recordar que en los préstamos hipotecarios el cliente bancario tiene derecho a examinar en la notaría el proyecto de escritura pública en la fase precontractual al menos durante los tres días hábiles anteriores a su otorgamiento.

Se da cuenta de la evolución en la compraventa de viviendas en Castilla y León desde 2007 (49.623), con una tendencia descendente del 65% hasta 2014, año en el que comienza a remontar, con un total de 17.334 compraventas, un 25% más con respecto a 2013. El precio promedio se ha estabilizado durante los dos últimos años, pero ha bajado un 39% desde 2007. El mercado hipotecario también ha sido parejo a la drástica caída y posterior estabilización del sector inmobiliario, con un crecimiento en 2014 del 37% de préstamos hipotecarios concedidos en relación al año anterior.

Constitución de sociedades

En el informe se pone de manifiesto un aspecto más desconocido de la labor del notariado y es su papel en la constitución de empresas por vía telemática en 24 horas en cualquier notaría de España, si así lo quiere el ciudadano. El notario redacta y autoriza la escritura pública de constitución de la sociedad, lo que infunde seguridad y tranquilidad al futuro empresario o emprendedor. Además, el notario puede ayudar a redactar los estatutos y encargarse de realizar la mayoría de los trámites previos y posteriores al acto de constitución vía on line.

El número de nuevas sociedades constituidas en 2014 en Castilla y León fue de 3.192, un retroceso del 5% en relación a 2013. Por tamaño de capital social, el 75% corresponde a aquellas con un capital inicial inferior a 6.000 euros, el 14% a empresas con un capital de entre 6.000 y 30.000 euros y un 11% a las que superan los 30.000 euros.

El notario comunica con la sociedad

En la tercera parte se da cuenta de iniciativas divulgativas para atender consultas concretas de los ciudadanos y el uso de los canales digitales y audiovisuales. Además de su Web www.notariado.org, el notariado está presente en redes sociales como Twitter (@notarios_es) y en Youtube (CGNotariado) y con el blog notariosenred.com que da a conocer el día a día de lo que ocurre en muchas notarías.

Para más información: www.notariado.org