La constitución de hipotecas en la provincia sigue en mínimos
En la provincia de León se constituyeron en marzo 203 hipotecas, de las que 198 correspondían a fincas urbanas y las 5 restantes a fincas rústicas. El importe total de las hipotecas ascendió a 14.843.000 euros, de los que 195.000 se correspondían con fincas rústicas y el grueso del importe a fincas urbanas.
Respecto al mes anterior el descenso
Las hipotecas de hace un año (datos abril 2012) ascendían a 325, con lo que acumulan un descenso cercano al 40%. El capital hipotecado en la provincia hace doce meses era de 22.699.000 euros, por lo que su caída interanual es del 47,07%.
De las 198 hipotecas urbanas 116 se correspondían con viviendas, por un importe total de 8.570.000 euros. 3 solares fueron hipotecados por un valor total de 333.000 euros y las 79 restantes se aplicaron sobre otro tipo de fincas urbanas.
Las cancelaciones de hipotecas en el mes de marzo han ascendido a 430, de las que 15 eran de fincas rústicas, 304 viviendas urbanas, 14 solares urbanos y 97 sobre otras fincas urbanas.
La tasa mensual de descenso de hipotecas, del 32,8%, es la mayor registrada en cinco años.
Datos nacionales.
Durante el mes de marzo el importe medio de las constituciones de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) se sitúa en 112.354 euros, un 0,4% superior a la del mismo mes del año 2012 y un 0,4% inferior al registrado en febrero de 2013. En el caso de hipotecas sobre viviendas, el importe medio es de 96.676 euros, un 6,7% menos que en marzo de 2012 y también un 6,7% inferior al de febrero de 2013.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de casi 2.866 millones de euros, un 34,2% menos que en marzo de 2012. En viviendas, el capital prestado casi alcanza los 1.573 millones, un 38,5% menos.
Por naturaleza de la finca, las hipotecas sobre viviendas concentran el 50,9% del capital total prestado en el mes de marzo.
La tasa mensual de hipotecas sobre viviendas, entre los meses de marzo y febrero, reigstra su mayor descenso en los cinco últimos años, con un 32,8% de descenso. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, en 2013 la tasa mensual también experimenta el mayor descenso de los últimos cinco años y se sitúa en el –37,3%.
Tipo de interés de las hipotecas
Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 4,68% y el plazo medio de 20 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio es del 4,64% y el plazo medio de 21 años. El 93,8% de las hipotecas constituidas en marzo utiliza un tipo de interés variable, frente al 6,2% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 84,1% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 4,49%, un 3,7% superior al registrado en marzo de 2012.
