El precio de la vivienda sigue bajando y se sitúa en niveles de 2005
En el caso de la provincia leonesa el descenso es más acusado al caer un 5,2% en el primer trimestre de este año y aunque en el interanual sólo acumula un descenso del 5%. En el caso leonés los precios vuelven a niveles del año 2005, según la serie estadística del Ministerio de Fomento que toma ese año como base.
El precio medio del metro cuadrado en la provincia de León por una vivienda libre es de 1.046 euros, con una variación respecto al trimestre anterior del -6,1% y en un año acumula un descenso del 5,5%. Los precios de la vivienda libre con más de dos años de antigüedad en la ciudad de León se situan en los 1.424 euros/m2, en Ponferrada en los 1.101,40 euros/m2 y en San Andrés del Rabanedo en los 1.163,20 euros/m2.
Respecto a la vivienda protegida el precio en la provincia de León se sitúa en los 1.080,10 euros/m2, con un aumento respecto al trimestre anterior del 0,6% y acumulando en un año un ascenso del 4,1%. A nivel nacional la vivienda protegida ha descendido su precio un 0,6% y acumula una bajada en el interanual del 1,2%.
La evolución nacional del precio de la vivienda.
En el primer trimestre de 2012, el precio medio del metro cuadrado de vivienda libre en España fue de 1.649,3 euros, lo que representa una variación interanual del -7,2% y trimestral del -3,1%. Según la serie histórica de esta estadística, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 21,5% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.
Por comunidades, las mayores caídas en tasa interanual se han producido en: Aragón (-10,3%), Andalucía (-9,4%), Cataluña (-8,6%), Comunidad Valenciana (-8,1%), La Rioja (-7,9%) y Comunidad de Madrid (-7,6%).
En el lado opuesto se sitúan Cantabria (-0,3%), País Vasco (-2%), Asturias (-2,1%) y Navarra (-5,1%), que marcan los menores descensos, y Ceuta y Melilla que muestran un ligero incremento (2,6%).
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta dos años de antigüedad se situó en 1.671,5 euros. La variación interanual fue del -6,8%. En cuanto a la vivienda libre de más de dos años de antigüedad el precio alcanzó los 1.637,5 euros por metro cuadrado, con una caída del 7,2% en tasa interanual.
Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián, 3.840,1 euros/m2, Getxo, 3.176,7 euros/m2, Sant Cugat del Vallés, 3.112,2 euros/m2, Leioa, 3.002,2 euros/m2, Pozuelo de Alarcón, 2.809,4 euros/m2, Madrid, 2.772,1 euros/m2 y Barcelona, 2.758,5 euros/m2.
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Hellín, 677,9 euros/m2, Ontinyent, 680,5 euros/ m2, Villena, 738,8 euros/m2, Tomelloso, 753,2 euros/m2 y Elda, 759,9 euros/m2.
Vivienda protegida
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España fue de 1.150,8 euros, precio prácticamente igual al registrado en el cuarto trimestre de 2011. La variación respecto al mismo trimestre de 2011 muestra una caída del 0,6%.
Número de tasaciones
El número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 2012 de 84.205, lo que supone un aumento del 27,9% frente a las realizadas en el primer trimestre de 2011.
