La compraventa de viviendas cayó un 32% en la provincia en 2013

La compraventa de viviendas sufrió un nuevo desplome en 2013 al descender un 30,2 por ciento en Castilla y León ya que se contabilizaron 13.725 transacciones inmobiliarias, frente a las 19.671 de 2012. Esta evolución fue más negativa que a nivel nacional, donde el descenso se quedó en el 17,4 por ciento, al pasar de 363.623 a 300.349, según la estadística publicada hoy por el Ministerio de Fomento a partir de los datos del Colegio del Notariado.

Asimismo, las operaciones de venta acumulan en la Comunidad un descenso del 73,42 por ciento desde el año 2006, cuando se alcanzaron las 51.652 transacciones en Castilla y León. Según el Ministerio, el pasado año hubiera presentado una evolución similar a 2012, cuando se registró un repunte del 1,47 por ciento, si no hubiera sido por el efecto del fin de la desgravación fiscal de la primera vivienda y por el aumento del IVA sobre la vivienda nueva.

El pasado año Canarias fue la única comunidad que registró un comportamiento positivo, en concreto, con una subida del 1,4 por ciento. En el resto se registraron caídas. Entre las más moderadas destacan Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid, con variaciones negativas del 9,6, 10,3 y 11,2 por ciento, respectivamente. Por otra parte, Asturias, Extremadura y Cantabria fueron las comunidades con caídas más abultadas, con descensos del 37,7, 36,3 y 33,7 por ciento respectivamente.

La caída de las compraventas fue generalizada en todas las provincias de la Comunidad. Salamanca encabezó los descensos, con una variación del 35,43 por ciento, hasta las 1.782; seguida por Burgos, con una rebaja del 33,05 por ciento, hasta las 2.105, y León, con una disminución del 32,49 por ciento, hasta las 2.319. En Valladolid, las transacciones descendieron un 30,41 por ciento, hasta las 2.687; en Soria, un 30,15 por ciento, hasta las 702; en Ávila, un 27,58 por ciento, hasta las 1.108; en Segovia, un 26,92 por ciento, hasta las 972; en Zamora, un 24,26 por ciento, hasta las 1.052, y en Palencia, un 18 por ciento, hasta las 998.

A nivel nacional, dos registraron incrementos anuales, Santa Cruz de Tenerife (2,4 por ciento) y Las Palmas (0,6 por ciento), mientras el resto presentaron variaciones negativas, como Alicante (1,5 por ciento), Málaga (3,6 por ciento) y Tarragona (4,9 por ciento). Los mayores descensos se produjeron en Álava (52,3 por ciento), Cuenca (41,6 por ciento) y Toledo (39,8 por ciento).

Fin de 2013

Durante el cuarto trimestre de 2013 se vendieron en España 93.438 viviendas, lo que representa una caída del 30,6 por ciento frente al mismo periodo de 2012. En Castilla y León cayeron las operaciones un 40,5 por ciento hasta las 4.500. En Ávila disminuyeron un 41,12 por ciento hasta las 348; en Burgos, un 44,09 por ciento hasta las 639; en León, un 45,4 por ciento hasta las 784; en Palencia, un 37,52 por ciento, hasta las 328; en Salamanca, un 43,99 por ciento hasta las 573; en Segovia, un 26,37 por ciento, hasta las 349; en Soria, un 52,69 por ciento, hasta las 220; en Valladolid, un 34,33 por ciento hasta las 920, y en Zamora, un 32,87 por ciento, hasta las 339.

Mercados

En cuanto a la tipología, 18.355 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 19,6 por ciento del total. Por su parte la vivienda de segunda mano con 75.083, supone el 80,4 por ciento. En Castilla y León cambiaron de propietario 11.281 viviendas de segunda mano, un 16,29 por ciento menos que un año antes. Además, se vendieron 2.444 casas nuevas, un 60,54 por ciento menos, ya que en 2012 se contabilizaron 6.194 operaciones referidas a estas viviendas.

Respecto al régimen, se vendieron el pasado año 12.571 viviendas libres, un 38,83 por ciento menos que en 2012 (17.453), frente a las 2.265, un 20,94 por ciento menos (2.865).