El precio medio de la vivienda libre cae un 4,1% en el tercer trimestre del año
El precio de la vivienda libre cayó un 3,9 por ciento en el tercer trimestre del año en Castilla y León en comparación con el mismo período de 2013. Este descenso contrasta con el registrado en el conjunto del país, donde el dato descendió un 2,6 por ciento, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Fomento. En concreto, el precio medio del metro cuadrado pasó de los 1.101,1 euros de hace un año, a los 1.058,1 del tercer trimestre en la Comunidad, mientras que en España se cerró en 1.455,8 euros, también por debajo de los 1.495,3 euros de 2013. Con respecto al segundo trimestre del año, el descenso fue del 0,3 por ciento en el caso de la Comunidad, y del 0,2 en el del conjunto de España. En concreto, entre mayo y junio, los precios se cerraron en 1.459,3 y 1.060,7 euros en cada caso.
Los datos arrojan una situación similar en el conjunto del país que indican que no acaba de despegar la senda emprendida tras el estallido de la crisis económica y la burbuja inmobiliaria. Así, las mayores caídas se produjeron, en tasa interanual, en Navarra (-7,5 por ciento), Extremadura (-5,5 por ciento), Murcia (-5,2 por ciento), Aragón (-4,3 por ciento), La Rioja (-4,3 por ciento) y Castilla-La Macha (-4,1 por ciento). En el lado opuesto se situaron Ceuta y Melilla (0,4 por ciento), Canarias (-0,1 por ciento), Baleares (-0,2 por ciento), Cataluña (-1,0 por ciento) y Cantabria (-1,3 por ciento).
En cuanto a la evolución por provincias, la mayor caída de precios se observó en Burgos, un 7,1 por ciento, al pasar de los 1.241,2 a los 1.153 euros. Ávila y Segovia fueron las siguientes con rebajas porcentuales más elevadas, del 6,2 y del 5 por ciento, en cada caso, al cerrar el trimestre con precios de 856,6 y 1.063,2 euros. En León, los precios se abarataron un 4,1 por ciento, hasta los 877,4 euros; en Palencia, el 1,6 por ciento, hasta los 1.013, y en Salamanca, un 2,7, hasta los 1.167,8 euros. Mientras, en Soria la cifra se redujo un 4,5 por ciento, al situarse el precio medio en 1.049,7 euros; en Valladolid, un 2,9, hasta los 1.163,3 euros, y en Zamora, un 0,7, hasta los 887.5.
Vivienda protegida
Si los precios de la vivienda libre bajaron, también lo hicieron los de la vivienda protegida, una media del dos por ciento en Castilla y León y del 1,5 por ciento en España en el último año. En concreto, la cifra evolucionó de los 1.004,2 a los 984,6 euros, en el primer caso, y de los 1.113,8 a los 1.097,5 euros, en el segundo.
En cuanto al número de tasaciones inmobiliarias para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el tercer trimestre fue de 3.227 en Castilla y León de las 78.598 de España, lo que supuso un 34,91 por ciento más sobre las realizadas en el tercer trimestre de 2013. En España el dato subió un 46,5 por ciento. En la distribución provincial, la mayor parte de las tasaciones se realizó en Valladolid (710), Burgos(508) y León (514). Después, se encontró Salamanca, con 477, mientras que en Ávila se realizaron 274; en Palencia, 184; en Segovia, 263; en Zamora, 199, y en Soria, 98.
Los datos utilizados en el cálculo de los Precios de Vivienda corresponden a las viviendas tasadas por las distintas sociedades de tasación que se integran en La Asociación de Análisis del Valor (AEV) cuyas normas de valoración están reguladas según Orden EHA/3011/2007 del Ministerio de Economía y Hacienda.
