La compraventa de viviendas crece un 16,04% en León, hasta las 651
El mercado inmobiliario continúa mostrando signos de recuperación en este año. De hecho, las compraventas de viviendas crecieron un 18,16 por ciento durante el segundo trimestre en Castilla y León, al contabilizarse 4.203 operaciones, frente a las 3.557 del mismo periodo de 2013. Este comportamiento fue más positivo que la media nacional, si bien las transacciones inmobiliarias aumentaron un 12,11 por ciento en el conjunto del país, al situarse en 91.338, frente a las 81.472 de un año antes, según los datos publicados hoy por el Ministerio de Fomento.
Asimismo, las buenas cifras del segundo trimestre en la Comunidad devuelven al sector a niveles de 2012, cuando la inminente subida del IVA hizo al sector incrementar las ventas, aunque no logró reponerse a la paralización generada por la crisis. No obstante, las 4.203 transacciones inmobiliarias, que encadenan dos trimestre consecutivos positivos, se sitúan lejos de las 13.071 contabilizadas en el mismo periodo de 2006 o de las 14.035 del cuarto trimestre de 2006, cuando se alcanzó el máximo histórico en tres meses.
Por provincias, sólo registraron descensos en las compraventas en Palencia, con una caída del 16,55 por ciento, hasta las 242; Zamora, con un 14,05 por ciento menos, hasta las 257, y Segovia, con un 5,1 por ciento menos, hasta las 242. Por el contrario, las operaciones sobre viviendas aumentaron un 61,14 por ciento en Burgos, hasta las 846; un 40,4 por ciento en Salamanca, hasta las 636; un 16,04 por ciento en León, hasta las 651; un 15,22 por ciento en Valladolid, hasta las 825; un 14,86 por ciento en Ávila, hasta las 317, y un 2,75 por ciento en Soria, hasta las 187.
En un análisis de los últimos 12 meses, las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a 337.115, lo que supone un incremento del 12,2 por ciento frente a las realizadas en todo el año 2013. Así entre julio de 2013 y junio de 2014, se contabilizaron 13.371 operaciones en Castilla y León, un 9,8 por ciento menos. Por el contrario, registraron un comportamiento positivo: Canarias, Ceuta y Melilla, Madrid, Cataluña, Baleares y Navarra, con una subida anual del 12,2, 9,8, nueve, 2,6, 2,4 y 0,6 por ciento, respectivamente.
Por otra parte, la mayoría de las compraventas se produjeron sobre viviendas del mercado libre, con 3.748 ventas, lo que supone un 89,17 por ciento. Además, estas operaciones crecieron un 13,37 por ciento en al comunidad, frente al 12,15 por ciento de media nacional. Por provincias, los crecimientos se dieron en Ávila (9,45 por ciento), Burgos (35,38), León (11,28), Palencia (7,77), Salamanca (33,1) y Valladolid (16). Sin embargo, descendieron en Soria (19,75 por ciento) y Zamora (16,84 por ciento).
Un trimestre más el sector inmobiliario ha centrado su actividad en el mercado de segunda mano, que concentra el 79 por ciento de las transacciones. De hecho, se registraron 3.355 compraventas, frente a las 848 de viviendas nuevas, que experimentaron un crecimiento del 38,11 por ciento. Además, las operaciones de viviendas usadas crecieron un 14 por ciento en la autonomía, un punto menos que a nivel nacional (15,06 por ciento).
Nuevas y usadas
Al respecto, en Ávila se contabilizaron 72 compraventas de viviendas nuevas, un 80 por ciento más; en Burgos, 239, un 342 por ciento más; en León, 144, un 23,08 por ciento más; en Palencia, 51, un 15 por ciento menos; en Salamanca, 128, un 197 por ciento más; en Segovia, 36, un 12,2 por ciento menos; en Soria, 71, un 31,48 por ciento más; en Valladolid, 76, un 30,28 por ciento menos, y en Zamora, 31, un 67,71 por ciento menos.
También, fueron generalizados los incrementos de compraventas de viviendas de segunda mano. En Ávila aumentaron un 3,81 por ciento, hasta las 245; en Burgos, un 28,87 por ciento, hasta las 607; en León un 14,19 por ciento, hasta las 507; en Salamanca, un 23,9 por ciento, hasta las 508; en Valladolid, un 23,39 por ciento, hasta las 749, y en Zamora, un 11,33 por ciento hasta las 226. Sólo descendieron en Palencia (16,96 por ciento) al situarse en 161; en Segovia (3,74), con 206, y en Soria (9,38), con 116.
