Centro comercial, cuartel de la Guardia Civil y hasta 1.320 viviendas: llega la gran ampliación urbanística de Villaquilambre
El Ayuntamiento de Villaquilambre, uno de los de más crecimiento de los aledaños a la capital leonesa, ha iniciado el trámite de información pública de unos de sus más ambiciosos crecimientos urbanísticos. Se trata de un proyecto de actuación y del proyecto de reparcelación de la unidad de actuación UA‑2 del llamado sector SUR‑29, concretamente en Villaobispo de las Regueras, con el potencial de situarse junto a la Ronda Este LE-20.
En esta zona, que suma una superficie bruta total de casi medio millón de metros cuadrados (498.333,50 m²), dedica una amplia parte de ellos para uso residencial, hasta 135.362,13 m². Se trataría de una de las futuras utilidades principales de este nuevo espacio, ya que la documentación oficial establece una edificabilidad de hasta 1.320 viviendas de nueva construcción, tanto en bloques como también en un amplio número de adosados o pareados, como los ya existentes hace años en la zona.
Pero esta zona irá mucho más allá. En este espacio se ubicará también el nuevo gran centro comercial del entorno de León, el quinto, que en realidad será la duplicación del actual Reino de León al otro lado de la Ronda que alberga desde 2021 firmas como Decathlon o Leroy Merlín. Que se tratará de una ampliación del centro actual se conoce porque el desarrollo del llamado Parque Comercial León II está en manos de Iberian Retail Parks 18 SLU, del mismo grupo empresarial Bogaris que ya se encargó del impulso del anterior gran espacio comercial.
Además, dentro de este nuevo espacio se ha designado una gran parcela para la construcción del nuevo cuartel de la Guardia Civil que tiene que sustituir al que lleva años operativo en Armunia y que se queda escaso. Cuando sea una realidad, desde el cuartel de la Benemérita se pasará a atender a toda la población del alfoz de León, casi 100 localidades de un total de once ayuntamientos en los que residen 50.000 vecinos. Este proyecto va bastante lento, ya que el origen procede de 2019.
La aprobación inicial de esta nueva gran zona urbanística fue aprobada inicialmente por la Junta de Gobierno Local en sesión celebrada el pasado 9 de abril, según recoge el anuncio publicado este miércoles en el Boletín Oficial de Castilla y León (BOCyL). Lo importante es que echa a andar y para ello el expediente permanecerá expuesto durante un mes para que las personas interesadas puedan consultarlo y presentar alegaciones.
Durante el periodo de información pública, la documentación podrá consultarse tanto en la página web municipal como de manera presencial en el departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Villaquilambre, donde se encuentra a disposición de vecinos, propietarios y agentes implicados.
Villaquilambre es uno de los municipios del alfoz leonés con mayor dinamismo demográfico y urbanístico. Localidades como Villaobispo, Navatejera o Villaquilambre concentran una parte significativa de la nueva vivienda construida en el área metropolitana de León, lo que ha obligado al Consistorio a activar y gestionar distintos sectores de suelo urbanizable previstos en el planeamiento.
El sector SUR‑29 forma parte de esos ámbitos pendientes de desarrollo, cuyo avance está condicionado a la aprobación de los instrumentos de gestión, como los proyectos ahora sometidos a información pública.
Una vez resueltas las alegaciones que puedan presentarse durante este mes y tras la aprobación definitiva, el Ayuntamiento podrá continuar con la tramitación necesaria para la ejecución material de las obras de urbanización, paso previo al desarrollo edificatorio.