León cerró marzo con una notable caída del paro, que bajó en 363 personas hasta situar la estadística en 20.842 desempleados, un -1,71% con respecto a febrero. El descenso es incluso mayor en términos interanuales: 1.162 demandantes de un puesto de trabajo menos, un 5,28% menos, según datos publicados este lunes por el Sepe (Servicio Público de Empleo Estatal). La provincia registró un buen comportamientos en todos los sectores, especialmente en los servicios en un mes marcado por las contrataciones derivadas de la Semana Santa, algo que también se notó en el conjunto España, que anotó 22.934 inscritos menos (un -0,94% en la comparativa intermensual).

Por sectores, el desempleo bajó en los principales, especialmente en los servicios (-305, de 15.308 a 15.003) y, de forma más moderada, en la industria (-42, de 1.763 a 1.721), la construcción (-27, de 1.316 a 1.289) y la agricultura (-10, de 696 a 686). La estadística sólo subió en la estadística del colectivo sin empleo anterior (+21, de 2.122 a 2.143).

Desde el punto de vista de la división por sexos, hay 12.231 mujeres desempleadas frente a 8.611 hombres, que sólo son mayoría entre los menores de 25 años de edad (831 hombres frente a 720 mujeres). La diferencia, en perjuicio de las féminas, es palpable en el resto de tramos: de 25 a 29 años (684 hombres por 793 mujeres), de entre 30 y 44 años (2.060 por 3.152) y a partir de los 45 años (5.036 por 7.566).

A juicio del subdelegado del Gobierno en León, Héctor Alaiz, los datos de marzo reflejan una “evolución positiva y sostenida” de la estadística en la provincia, de la que destaca que haya bajado de la barrera de los 21.000 desempleados. Alaiz subraya que en el último mes se suscribieran 8.038 contratos, de los que 3.373 fueron indefinidos. En el conjunto del año, se han registrado 21.342 contratos, de los que 9.013 son indefinidos, lo que representa el 42,23% del total, lo que para el subdelegado redunda en un “empleo cada más estable y de más calidad”.

Castilla y León

Castilla y León anotó en marzo 1.673 parados menos que en febrero, el 1,60% de recorte, que dejó en 103.045 los desempleados en la comunidad, que ese mes sumó 6.321 afiliados más a la Seguridad Social, lo que deja en 990.981 los cotizantes.

Los ministerios de Trabajo y Economía Social y de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones han publicado este lunes los datos de paro y afiliación de marzo en Castilla y León, que recogen que la comunidad tiene 5.624 parados menos que en el mismo mes del 2025, el -5,18%.

En el conjunto nacional, la Seguridad Social alcanzó un nuevo récord con 21.882.147 afiliados, tras registrar un incremento histórico para un mes de marzo con 211.510 ocupados más, gracias al tirón de la hostelería que sumó 79.701 trabajadores con la llegada de la campaña de Semana Santa.

El paro registrado en marzo de 2026 bajó en catorce comunidades autónomas respecto al mes anterior, las mayores caídas en cifras absolutas se producen en: Andalucía (-8.836), Cataluña (-3.777) y Comunidad Valenciana (-2.467).

Castilla y León anotó la cuarta mayor bajada del paro del conjunto autonómico tanto en dato absoluto, con esos 1.673 parados menos, con en absoluta, con ese -1,60%.

En términos mensuales, el paro registrado descendió en todas las provincias de la comunidad salvo en Soria (0,51%) y en Ávila (0.47%). Y bajó en el resto de las provincias: en Burgos (-2,62%), León (-1,71%), Palencia (-2,51%), Salamanca (-1,62%), Segovia (-0,87%), Valladolid (-1,74%) y Zamora (-1,69%).

En términos anuales, el número de parados registrados disminuyó en todas las provincias de la comunidad: Ávila (-6,02%), Burgos (-5,90%), León (-5,28%), Palencia (-1,55%), Salamanca (-6,35%), Segovia (-6,45%), Soria (-0,29%), Valladolid (-4,70%) y Zamora (-5,24%).

El desempleo bajó además en todos los sectores, sobre todo en el de servicios, que anotó 1.205 parados menos que en febrero, con 47 menos en Agricultura, 136 en Industria, 268 en la Construcción y 17 en el colectivo de sin empleo anterior.

En menores de 25 años, la comunidad cerró marzo con 248 parados menos que el mes anterior, y con 1.027 mujeres menos desempleadas y 646 hombres.

Todas las provincias de la comunidad sumaron cotizantes en marzo respecto al mes anterior, con incrementos del 1,18% en Segovia, el 1,05 en Burgos, y el 0,87% en Palencia. En Ávila los afiliados subieron un 0,22%, el 0,60 en León, el 0,26 en Salamanca, con un 0,42 en Soria, el 0,52 en Valladolid y el 0,70 en Zamora. En comparativa anual, todas las provincias tienen más afiliados que hace un año, con repuntes entre el 3% de Segovia y el 0,35% de Soria.

En cuanto a la contratación, en marzo se cerraron 53.582 contratos en Castilla y León, 9.415 más que en febrero, con un repunte del 21,32% (17,16 nacional) y 4.570 más que en el mismo mes del 2025, el 9,32% de incremento (12,38). En marzo se formalizaron 20.230 contratos indefinidos en la comunidad, 3.055 más que en febrero, y 2.392 más que en el mismo mes del 2025.

En cuanto a las prestaciones por desempleo, en este caso con datos de febrero, la comunidad sumó 58.200 beneficiarios, 40.405 pensiones contributivas; con 17.748 subsidios y 47 rentas activas de inserción.

Nace un nuevo 'barrio'. En realidad la prolongación de una amplia zona de más de 120.000 metros que lleva años siendo un descampado, estrangulando el crecimiento del norte de la ciudad de León.

Se trata de un amplio espacio que se ha diseñado para la construcción de 480 viviendas como máximo, con la obligación de que al menos la mitad de ellas sean de protección pública (VPO), y que supondrá una reordenación de calles en la amplia zona del entorno de los conocidos depósito de agua de la carretera de Asturias. El espacio, conocido como parte de Cantamilanos, se sitúa en concreto delimitado por la avenida de Asturias, la avenida Padre Isla y el barrio de Eras de Renueva y la Ronda Interior que las une.

El proyecto está promovido por la empresa Inversiones Inmobiliarias Canvives, compañía del grupo Aliseda Inmobiliaria, el mayor de España. Se trata de un conglomerado fundado con los activos tóxicos del Banco Popular de la mano del banco Santander y que acabó en manos del fondo de capital riesgo Blackstone, con un billón de dólares en activos, que se ha acabado convirtiendo discretamente en uno de los mayores 'caseros' de España.

La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de León celebrada el pasado viernes 19 de febrero dio cuenta de la aprobación definitiva, por parte de la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Castilla y León, de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para este sector, llamado oficialmente NC 06-01, según un diseño de Trígono Consultores, que corrige de manera ya definitiva la zona “para permitir un desarrollo acorde con los estándares actuales de calidad urbanística”, reza la tramitación.

Según el acuerdo de la Consejería que preside el leonés Juan Carlos Suárez-Quiñones, este nuevo sector para viviendas y zonas verdes experimenta ajustes en su delimitación para adaptarse a la realidad física del terreno, en algunas zonas muy empinado, con cuestas de hasta el 30%. La superficie total pasa de los 118.040 metros cuadrados previstos inicialmente a 120.102 metros cuadrados.

Con este cambio también aumenta levemente el número de futuras viviendas, contemplándose ahora la construcción de un máximo de 480 viviendas, ocho más que en la ordenación anterior. La edificabilidad residencial se concentrará en la zona más favorable del sector, la más próxima a la avenida de Asturias, lo que permitirá compatibilizar la creación de nuevas viviendas con amplias áreas libres y dotaciones públicas, tras adaptarse los usos a la compleja orografía del terreno.

Mientras, Almansa se centra en ocio militar y no en vivienda social

En esta zona este , la parte más elevada y llana, se elevarán los edificios residenciales, con tipo de bloques de viviendas a un lado y a otro de una nueva calle que será la prolongación de la avenida de Oviedo, que a un lado tiene el colegio Maristas Champagnat y a otro el antiguo cuartel militar de Almansa. Curiosamente, este nuevo barrio será visible frente al cuartel del Ministerio de Defensa, desde hace décadas sin uso militar, pero que ya sólo se usa como espacio residencial y de ocio y recreo para militares en una pequeña parte de su superficie, permaneciendo la gran mayoría en situación de abandono.

A pesar de todo, el Ministerio sigue cercenando la posibilidad de que se construya allí vivienda nueva en el viejo recinto acuartelado, dos convenios que se firmaron con el Ayuntamiento de León en 2007 y 2009 para unas 400 viviendas sociales siendo ministro el leonés José Antonio Alonso y que todos los gobiernos posteriores han desechado.

En Cantamilanos, aparte de la zona de pisos, en la parte oeste, es decir, en la ladera del Cerro de Cantamilanos y aprovechando su enorme pendiente, el proyecto diseña una gran cuña verde continua de espacios libres y dotaciones públicas. El objetivo es convertir esta ladera en un gran parque urbano integrado, que actúe como pulmón verde y espacio de transición hacia el entorno natural.

Nueva red de calles y accesos adaptada al desnivel

Uno de los cambios más significativos respecto a planteamientos anteriores es la simplificación del trazado viario, que se rediseña para adaptarse mejor a la pendiente y favorecer mejor movilidad dentro del terreno. La mencionada prolongación de la avenida de Oviedo creará una calle en línea recta desde su tramo actual hasta conectar perpendicularmente con la avenida de Asturias. No obstante, el tramo más próximo a la avenida Padre Isla será exclusivamente peatonal, ya que existe un desnivel de unos 15 metros que impide el tráfico rodado.

Respecto al posible acceso desde y hacia la Ronda Interior, se eliminan dos accesos previstos inicialmente en zonas de gran pendiente, considerados inviables. En su lugar, se habilitará un nuevo carril de incorporación en la parte alta del sector, próximo a la rotonda de la avenida de Asturias. Y en la conexión norte-sur, el planeamiento garantiza la ejecución de un paso elevado sobre la Ronda Interior (calle Mártires de Somiedo) que conectará el nuevo sector con los barrios situados al norte de esta vía, para tratar de mejorar la permeabilidad urbana.

En las calles nuevas que nacerán, las vías interiores permitirán el aparcamiento adosado a la calzada, con el fin de generar un entorno menos agresivo y más integrado en el tejido urbano que los grandes ejes de circulación tradicionales, reza el documento.

Restos arqueológicos y ojo con los aviones

La documentación no esconde que en la zona prevista para el nuevo 'barrio' se encuentra en el entorno del antiguo acueducto que suministraba el agua al cuartel militar romano de la Legio VII. Por eso, cualquier intervención deberá contar con supervisión arqueológica y la realización de catas previas que garanticen que no se ve afectado lo que allí pudiera aparecer en la fase de obras.

Además, dado que la zona es un alto cerro respecto a los barrios como Eras, más a nivel del río Bernesga, también se ve condicionada por servidumbres aeronáuticas, ya que por la zona sobrevuelan aviones que maniobran para aterrizar o para despegar del aeropuerto civil de La Virgen del Camino y de su Base Aérea militar. Esta circunstancia puede llegar a afectar incluso a la instalación de grúas cuando las licencias municipales sean operativas y comiencen los trabajos, pero siempre previa autorización del Ministerio de Defensa.

El reciente acuerdo contempla además que para facilitar la tramitación y evitar actuaciones contradictorias con la nueva ordenación, se establece también una suspensión de licencias urbanísticas en la zona por un periodo máximo de dos años a partir de ahora.

Hace poco hablábamos de la vergüenza (o no) de que una pequeña nevada impulsara al Gobierno a prohibir el tráfico de camiones entre Asturias y León, tanto en Pajares como en la autopista del Huerna (perfectamente despejada por los quitanieves), y luego amanecimos con que en Cataluña los maquinistas habían decidido dejar sin Rodalíes a la región entera, alegando problemas de seguridad.

Por lo visto, el tema de sacrificarlo todo a la seguridad, que ya padecemos en otros ámbitos (hola, Ley Mordaza), se traslada poco a poco al funcionamiento de la vida diaria, y amenaza con complicar la vida al ciudadano corriente, ya sea con razones o con pretextos.

La cuestión, por filosófica, parece lejos de arreglarse y probablemente vaya a más, en un mundo donde nadie quiere entender las cosas más allá de lo inmediato.

La vida con riesgo cero, no existe, y no parece que sea posible seguir sosteniendo el consenso de cuáles son los riesgos asumibles y cuáles no. El médico se arriesga cada día a una infección hospitalaria, a que le abra la cabeza un energúmeno, o a matarse por el camino. El conductor de ambulancias, igual. El policía, lo mismo, y además sabe que un día le puede tocar enfrentarse a delincuentes armados, y no un día remoto. El informático sabe lo que va a pasar con su vista y con su espalda, además de con su salud mental. El agricultor está en contacto con sustancias tóxicas, puede morir en un vuelco de tractor, o sufrir un accidente manejando maquinaria. No hablemos ya de mineros, camioneros y pescadores, e incluso de curritos de la Construcción. No se me ocurren oficios sin riesgo, ni actividades de ocio que no impliquen alguno. Y los aceptamos, porque hay que aceptarlos, y porque la vida es así.

¿Que sería importante minimizar los riesgos? Por supuesto, pero la pregunta es hasta dónde. Un coche con airbag es mejor que un coche sin él. Si tiene cuatro airbags, es mejor que si tiene dos. Si tiene ocho, es aún mejor que si tiene cuatro. Y el de veinte, es más seguro aún.

¿Por qué no ponerle treinta airbags? Porque sería peor que el de cuarenta. Pero en alguna parte hay que parar, supongo.

La cuestión es que nos hemos vuelto tan herbívoros y asustadizos que parece que no queremos parar en ninguna parte y que, si alegamos miedo, todo el mundo simpatizará con nuestra causa. Aunque sólo sea un pretexto para evitar daños políticos o para sacar tajada, haciendo rehén al ciudadano.

Siempre digo que convertir cualquier consenso en dinero, llevando la discusión al mercado, es lo más propio del neoliberalismo, que no entiende y no quiere entender el concepto de sociedad. Y lo del miedo es igual: individualismo en estado puro, con menosprecio absoluto hacia las consecuencias para el conjunto de la sociedad.

La vida con riesgo cero ni existe ni parece deseable para nadie que no lleve en la sangre la miseria moral del más podrido egoísmo. Pero acabaremos disfrazando de socialismo el miedo, y entonces nada nos salvará.

El Ayuntamiento de Villadangos del Páramo ha modificado su Ordenanza de Vivienda Unifamiliar Adosada para introducir cambios en con el fin de facilitar la construcción de hasta 14 viviendas sociales de una sola planta, según se publica este miércoles 17 de diciembre en el Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl).

La modificación normativa permite que las edificaciones auxiliares cerradas puedan adosarse tanto a los linderos como al frente del vial, una posibilidad que hasta ahora no contemplaba la ordenanza. Esta adaptación no supone un incremento de la edificabilidad total, pero sí una mayor flexibilidad en la ocupación de las parcelas, lo que resulta determinante para el desarrollo de viviendas en una sola planta.

Según recoge la documentación oficial, el propósito explícito del Estudio de Detalle es viabilizar la construcción de vivienda social y de promoción pública, especialmente aquella que, por criterios de accesibilidad, debe desarrollarse íntegramente en planta baja. Este tipo de solución constructiva, habitual en las viviendas sometidas a algún régimen de protección, exige una mayor ocupación del suelo, lo que entraba en conflicto con las limitaciones establecidas hasta ahora.

El Ayuntamiento de Villadangos del Páramo justifica la modificación en razones de interés público y social. El municipio constata la existencia de una demanda real de vivienda pública, vinculada en parte al crecimiento del Polígono Industrial, y la ausencia de una oferta suficiente que permita fijar población y favorecer un desarrollo equilibrado del núcleo urbano.

En este contexto, el expediente hace referencia a planes concretos para la construcción de 14 viviendas adosadas de protección oficial en una parcela del municipio. El proyecto estaría impulsado por la Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León S.A., y se encuadra dentro de una estrategia más amplia de promoción de vivienda asequible.

La Fundación Laboral de la Construcción (FLC) de Castilla y León, junto al Ayuntamiento de León y la Junta de Castilla y León, ha anunciado la construcción de un nuevo Centro de Formación en la capital leonesa, destinado a la cualificación y profesionalización de trabajadores y futuros profesionales del sector de la construcción. El proyecto se levantará sobre una parcela de 10.000 metros cuadrados en el Área 17, próxima al centro comercial Espacio León.

El anuncio se realizó este martes en el Paraninfo Gordón Ordás del Edificio El Albéitar de la Universidad de León, en un acto institucional en el que participaron el alcalde de León, José Antonio Diez; el consejero de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta, Juan Carlos Suárez-Quiñones; y el presidente de la Fundación Laboral de la Construcción de Castilla y León y de la Confederación Castellano-Leonesa de la Construcción, Javier Vega Corrales, junto a representantes sindicales de CCOO y UGT y responsables de la entidad paritaria.

El Ayuntamiento de León iniciará en las próximas semanas el expediente para la cesión del suelo, destinado a equipamiento educativo, mientras que la Junta de Castilla y León prevé una aportación de 400.000 euros para la construcción del nuevo centro formativo. Según destacó el alcalde, el sector de la construcción es “un motor de desarrollo” y la formación “una pieza esencial para el futuro”, subrayando además la buena ubicación y accesibilidad de la parcela, pensada para acoger alumnado no solo de León, sino también de otras provincias.

Desde la Fundación Laboral de la Construcción, su presidente señaló que el centro de León dará respuesta a las “necesidades reales” de las empresas y de las personas trabajadoras del sector en la provincia, con el objetivo de facilitar mano de obra cualificada y formación permanente. Vega Corrales incidió en la falta de profesionales en la construcción, especialmente jóvenes y mujeres, un déficit que, aunque comienza a reducirse, sigue siendo uno de los principales retos del sector.

Por su parte, el consejero Juan Carlos Suárez-Quiñones puso en valor el papel de la FLC como ejemplo de concertación social y recordó que la Junta subvenciona anualmente con 104.000 euros la actividad formativa de la entidad. Además, alertó de un déficit de entre 25.000 y 30.000 profesionales en la construcción en Castilla y León para poder afrontar los compromisos de obra pública y privada impulsados por los fondos europeos y las distintas administraciones.

El futuro centro formativo de León se concibe como un complejo “sostenible, eficiente y accesible”, con aulas, talleres interiores y exteriores y un campo de prácticas. En él se impartirá formación teórico-práctica en oficios tradicionales, maquinaria, prevención de riesgos laborales, rehabilitación y construcción sostenible, así como en nuevas metodologías y tecnologías como BIM, realidad virtual, inteligencia artificial o el uso de drones. Está previsto que por sus instalaciones pasen cada año alrededor de 1.800 alumnos y alumnas.

La Fundación Laboral de la Construcción está presente en Castilla y León desde hace más de 30 años y cuenta actualmente con centros de formación en Valladolid y Burgos, además de oficinas administrativas en León, Salamanca y Soria. Solo en 2024 formó a 5.245 profesionales en la comunidad, un 17,15% más que el año anterior. En la provincia de León, participaron 812 personas en 124 cursos, que sumaron 16.600 horas de formación, en un sector que emplea a más de 12.000 personas y agrupa a cerca de 1.300 empresas en la provincia.

Hace un mes el Gobierno de España sorprendió a los leoneses publicando su informe anual de stock de vivienda nueva vacía para el año 2024. En él se enumeraban un total cercano a los 8.000 viviendas de nueva construcción sin habitar a lo largo de toda la provincia de León (exactamente 7.981); una cifra que a primera vista parece de lo más exagerada y cabe preguntarse, ¿dónde se encuentran todas estas viviendas nuevas vacías? Son tantas que parece complicado que permanezcan desapercibidas. 

El informe de stock de vivienda vacía se elabora cada año haciendo uso de los certificados de fin de obra del Colegio de Arquitectos Técnicos (ya sea de autopromociones, cooperativas y comunidad de propietarios) para calcular las viviendas terminadas y las compraventas de viviendas. Todo ello haciendo uso de los datos acumulados de las series desde el año 2004, restando las viviendas terminadas a las viviendas vendidas ese año. 

Se trata de un informe que ya ha provocado la polémica en ocasiones anteriores, especialmente respecto a los resultados de algunas provincias. Ya en el año 2013 el entonces denominado como Ministerio de Fomento tuvo que publicar una nota aclaratoria, que todavía se puede leer en la web con los resultados históricos, en la que reconocía que había “ciertas discrepancias” a nivel provincial debido, precisamente, a los datos de entrada. 

De esta forma, durante el año 2013 se revisaron los datos para la serie de 2011, la última publicada por entonces. No se sabe si se ha vuelto a revisar esta serie, a pesar de que este periódico ha preguntado al Gobierno al respecto, por lo que no se puede descartar un fallo consecutivo en los datos, al menos de la provincia de León.

El último informe, con datos del año 2024, no ha estado exento de polémica, que además saltó a las redes sociales después de que la Federación de Empresarios Leoneses (Fele) se hiciera eco en X (o Twitter) de una noticia publicada por otro periódico provincial sobre el stock de vivienda vacía en la provincia de León. La Fele aprovechaba el tuit para pedir “incentivos reales para reactivar el mercado y dar salida a este stock acumulado”.

Este mensaje tuvo cientos de respuestas, algunas de ellas cuestionando la cifra de las 8.000 viviendas vacías de la provincia de León pero también a nivel nacional. Es el ejemplo de este usuario que reclama una explicación sobre la metodología que se ha seguido para obtener los resultados del informe y zanjasu mensaje asegurando que el total de vivienda nueva vacía de España “no es que sea falso, es que es un disparate”.

El debate estaba servido en redes sociales, donde la vivienda siempre es (como en las calles) un tema que da mucho que hablar. Incluso hubo políticos que comentaron los resultados del informe, como es el caso del leonés y portavoz de Podemos en las Cortes de Castilla y León, Pablo Fernández quien reclama una bajada de precios:

En concreto, el informe del Gobierno calcula que en el año 2024 existían en toda la provincia de León un total de 7.981 viviendas nuevas vacías. Así, la provincia sería la que más inmuebles de este tipo y sin habitar contabiliza de toda Castilla y León, superior a las cifras de Valladolid, donde se cuentan 6.056 viviendas vacías nuevas según esta estadística del Ministerio de Vivienda. 

¿Dónde están esas cerca de 8.000 viviendas?

Un vistazo al portal Idealista nos da una idea del mercado inmobiliario de obra nueva en la provincia de León, donde se publicitan a fecha de publicación de este artículo 33 promociones; aunque la mayoría de ellas se publicitan sobre plano y, por tanto no han sido finalizadas. No tiene por qué ser el total de la vivienda nueva que existe en la provincia de León, pero da una idea de dónde se encuentran las viviendas nuevas que aún se encuentran vacías. 

Un ejemplo es una vivienda en el barrio de La Palomera de la capital leonesa, donde durante los últimos años se han construido varios edificios de viviendas nuevas, haciendo que la zona sea una de las más cotizadas para la compra. Al menos quedan seis pisos vacíos de esta promoción. 

Otra de las promociones finalizadas en una del municipio de Villaquilambre donde se ubican 14 chalets de obra nueva. Al menos, uno está disponible en Idealista. Se puede sumar a la oferta disponible un edificio nuevo de pisos en el municipio de Villafranca del Bierzo, donde (siempre según la plataforma Idealista), aún se puede adquirir uno de ellos. 

Por lo demás, es complicado imaginar promociones de viviendas nuevas terminadas en la provincia de León donde se puedan llegar a acumular 8.000 inmuebles vacíos. 

“Toda la información de vivienda en España está muy dispersa”, opina el gerente de la Cámara de la Propiedad de León, Miguel Ángel Sánchez Fraile, quien, aunque no puede negar ni confirmar que existan esas 8.000 viviendas nuevas vacías, se extraña de la cifra. Sin embargo, apunta a que se pueden encontrar principalmente en la zona rural y que pueda estar vacía debido a la despoblación: “No digo que no se haya absorbido mucha vivienda nueva desde la crisis, pero toda la vivienda nueva que se ha hecho donde no hay demanda es el problema y mucha ya está muy deteriorada ¿y quién la va a comprar? En la capital no hay vivienda vacía, ahí hay cola”. 

Sánchez Fraile apunta a promociones antiguas, previas a la crisis del 2008, que se quedaron sin vender en la zona rural, donde ahora no hay demanda, y que luego absorbió la Sareb: “Hay muchas que cuentan todavía como que están a la venta, igual están contando con esos datos”, señala. “Desde luego, ahora mismo lo que se construye se vende”, zanja el gerente de la Cámara de la Propiedad. 

Datos contradictorios y desproporcionados  

Es cierto que durante el año 2024 se construyeron cientos de viviendas en la provincia de León, concretamente 713, según los datos de certificados de obra publicados por el Ministerio de Transportes; una cifra muy superior a la de años anteriores: en 2023 se contabilizaban 457 certificados de fin de obra de viviendas y en el año 2022 fueron 639. De hecho, es la cifra más alta desde el año en el que se desató la pandemia de covid-19, 2020, en el que se paralizaron todos los sectores, incluyendo la construcción. 

Sin embargo, tal y como indica el informe, estos certificados de obra incluyen la autopromoción; es decir, que incluye los certificados de obra propia, que no sale a la venta. Por tanto, esa cifra ya se encuentra desproporcionada para comparar con la vivienda nueva que se vende, independientemente de la cantidad de compraventa de vivienda nueva.

Cualquier lector que se haya interesado por el mercado inmobiliario de la provincia de León durante los últimos años sabrá que es complicado acceder a la compra de vivienda de nueva construcción en la provincia sin que se haya adelantado alguien antes. Y es que los datos de compraventa de viviendas nuevas en la provincia de León en todo el año 2024 fueron de un total de 444 transacciones. Una cifra que ya rivaliza con los dos primeros meses de este año, cuando se han realizado un total de 354 transacciones de vivienda nueva en la provincia de León. 

Sumando los datos de ambas estadísticas en la provincia de León desde el año 2020 y hasta el 2024 se obtienen un total de 2.832 viviendas finalizadas cada uno de esos años (según los certificados de final de obra) frente a un total de 1.351 compraventas de viviendas. El restante (siguiendo la fórmula del informe de stock del Gobierno) asciende a 1.481 viviendas nuevas sin vender en toda la provincia leonesa; una cifra que, en proyección, podría asemejarse a las 8.000 viviendas nuevas vacías que se encuentran en León, al menos desde el inicio de la estadística que, hay que recordar, tiene como base el año 2004. 

Esta cifra de compraventa de vivienda nueva se asemeja a la del Portal Estadístico del Notariado para la provincia de León durante los últimos 12 meses, para la que calculan 458 transacciones de este tipo.

Existe otra estadística paralela a la de compraventa de vivienda que realiza el Instituto Nacional de Estadística (INE) y que contradice los resultados de la anterior. En concreto, según el INE en el año 2024 se llevaron a cabo 1.047 compraventas de vivienda nueva en la provincia de León; una cifra muchísimo más alta que la de la base realizada por el Ministerio. De esta forma, con el acumulado de transacciones desde el año 2020 en la provincia de León el total de compraventa de vivienda nueva asciende a un total de 4.849; una cifra que supera por mucho la cifra de certificados de final de obra totales entre el 2020 y el 2024 a pesar de que este último dato sigue incluyendo la autopromoción, que no entra en compraventa.

Así, el restante entre ambas cifras para obtener el dato de vivienda nueva vacía en la provincia de León sería incluso negativo, lo que también parece improbable ya que es innegable que deben quedar algunas viviendas nuevas vacías es la provincia, pero hay que tener en cuenta que habría que añadir las viviendas nuevas construidas con anterioridad a esa franja de años y que se pueden seguir adquiriendo. 

De hecho, la estadística del INE prevé que este año la provincia de León supere incluso las cifras del año anterior en compraventa de vivienda nueva, ya que solo en los primeros nueve meses del año la cifra acumula ya 1.044 transacciones (casi igual que el total del año 2024), lo que indica que el mercado inmobiliario leonés está en auge. Es un aumento que también refleja la estadística del Ministerio de compraventa de vivienda nueva en la provincia de León donde, hasta el mes de junio, se han realizado un total de 354 transacciones, de nuevo muy cerca del total que calcula para el 2024. 

Al menos, lo que se saca en claro de estas cifras es que el mercado inmobiliario de la provincia leonesa vive un momento de crecimiento. Sin embargo, sigue siendo un misterio la localización de esas casi 8.000 viviendas nuevas vacías (si es que realmente existen) en una provincia en la que el acceso a la vivienda nueva es cada vez más complicado, precisamente por la creciente demanda. 

Han cantado bingo: El bingo que abrirá sus puertas de manera inminente en pleno centro de León, en concreto en el bajo del edificio de nueva construcción entre la Plaza de San Marcelo y la calle La Rúa, un inmueble polémico en su día por diversos motivos.

El nuevo establecimiento de apuestas, anunciado ya en el primer trimestre de este año, tras concluir con un año de retraso las obras del nuevo edificio, supone en realidad el traslado a una nueva sede de un bingo tradicional de los existentes de la ciudad de León, el Bingo Condado, que cierra sus puertas en la calle Villafranca.

En ambos casos se trata de establecimientos de la misma empresa, el Grupo Ballesteros, el cual suma hasta 17 bingos en todo el país y cerca de 40 establecimientos dedicados al juego, muchos de ellos en Castilla y León. En concreto, en la capital leonesa es suyo también el otro bingo existente, el Bingo Galicia, en el Paseo de la Condesa de Sagasta. El tercer bingo de la provincia se sitúa en la ciudad de Ponferrada, capital de la comarca de El Bierzo.

El traslado del Condado a San Marcelo, que ya está identificado y rotulado, resuelve la duda del destino que iba a tener todo ese amplio bajo comercial nacido de la construcción del edificio de viviendas y garajes entre San Marcelo y La Rúa, una promoción de la empresa constructora Lino Casquero. El gran y céntrico solar y su proyecto de 30 viviendas y 71 plazas de garaje saltó a la actualidad por el derribo de todas las fachadas que daban a la calle La Rúa, es decir, pleno Camino de Santiago.

Por formar parte de este espacio altamente protegido por Patrimonio de la Junta, la Delegación Territorial le abrió expediente, así como al Ayuntamiento, por permitir la destrucción de las fachadas que debían mantenerse, tras utilizar de excusa algunos desprendimientos que a entender de la empresa y el Consistorio suponían un riesgo de seguridad para los viandantes. El expediente sancionador de la Junta culminó, a falta incluso de poderse recurrir, con una multa al Ayuntamiento de apenas 2.400 euros y de 10.000 en el caso de la constructora.

Ahora se ultiman a gran velocidad los detalles exteriores del nuevo establecimiento de bingo, con una amplia rotulación en todos sus escaparates exteriores, así como el mobiliario interior de la sala, en la cual además del bingo se anuncia también la posibilidad de apuestas con máquinas recreativas.

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de León del viernes 18 de julio ha aprobado dos licencias para la construcción de 29 viviendas residenciales de promoción privada en dos edificios ubicados en la avenida Álvaro López Núñez y en la calle Rey Monje.

En concreto, se construirán 17 viviendas en el número 27 de la avenida Álvaro López Núñez y 12 en la calle Rey Monje (en el barrio de La Lastra).

Además de esto, la Junta de Gobierno aprueba el proyecto de ejecución de otros dos edificios. Uno de ellos ubicado en el barrio de La Lastra, con 38 viviendas proyectadas; y otro en la calle 8 de Marzo (también en el mismo barrio), con 36 pisos.

A todo ello se suma la modificación del proyecto de construcción de un edificio con 18 viviendas en el barrio de La Granja.

El Ayuntamiento de León ha especificado que estos nuevos proyectos responden, entre otros factores, “al incremento de la demanda de esta por el incremento de personas residentes en la ciudad, lo que se traduce en un aumento de la cifra de empadronados”.

La Robla tendrá una planta de tratamiento de residuos de construcción y demolición, una instalación que se planea construir en el polígono industrial de la localidad de Llanos de Alba, en concreto en la parcela con el número 41.

Esta intención, que se suma a los varios proyectos de tipo industrial del municipio de la Montaña Central leonesa, es conocido por la publicación hoy en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) de la petición de licencia municipal para esta actividad por parte de la compañía Canteras de Cuarcita SA. En esa tramitación, el Ayuntamiento de La Robla no facilita mucho las cosas para conocer los detalles del proyecto, al contrario.

Por un lado, apenas se otorga un plazo de exposición pública del expediente de diez días hábiles, contados a partir de hoy que se publica el anuncio en el BOP. Y por otro, no es posible consultarse online ni en su sede electrónica, como es de recibo, sino exclusivamente “estará a disposición del público en la Secretaría del Ayuntamiento” de manera personal, refleja el Boletín. Solo así, con estas dificultades, podrán ejercer sus derechos “quienes se consideren afectados por la actividad”, y solo con esta poca transparencia y capacidad de maniobra podrán “examinarlo y formular las alegaciones u observaciones que estimen pertinentes”.

La promotora de la nueva instalación de residuos de construcción, Canteras de Cuarcita SA, dispone actualmente de una planta en la zona, llamada Fuentes, situada junto a la carretera nacional N-630, a la altura del kilómetro 105, muy cerca de su explotación de cantera. Allí explotan piedra cuarcita machacada y clasificada para plantas de hormigón, asfalto y obra civil, según su propia web.

Por otra parte, en Llanos de Alba suma otra planta en el kilómetro 11 de la carretera autonómica C-626, el llamado Eje Subcantábrico, en el tramo que va de La Robla a La Magdalena. “Originalmente fue concebida como planta de lavado y clasificación de áridos para hormigón y mezclas bituminosas pero en la actualidad se trata también de una planta productiva gracias a la reciente instalación de un circuito de producción” para machaqueo, que produce “un árido de excelente calidad para la fabricación de mezclas bituminosas” de asfalto.

Sin embargo, al no facilitarse el acceso al nuevo proyecto de planta de residuos, se desconocen detalles esenciales como la dimensión, ubicación exacta y detalles técnicos de la misma, la inversión prevista, los plazos, las posibles afecciones a la zona o la estimación de creación de empleo, entre otros datos.

El Ayuntamiento de Santa María del Páramo ha dado el visto a los pliegos para la licitación de las obras que realizará financiadas con cargo al del Plan Provincial de Cooperación Municipal 2024/2025 de la Diputación de León, y que consisten en un plan de modernización viaria en todas las calles de la localidad.

Con un presupuesto base de licitación de 4.335.869,35 euros, este ambicioso plan contempla actuaciones integrales en señalización, urbanización, renovación de pavimentos y reestructuración de espacios, fruto de un estudio completo del callejero de la localidad (un total de 112 calles, plazas y viales) para realizar una intervención planificada y equitativa en toda Santa María del Páramo.

Las actuaciones previstas incluyen la renovación integral de la señalización horizontal y vertical. Para ello se intervendrá en la totalidad de las calles, reponiendo marcas viales, pasos de peatones, flechas, cebreados, señales verticales, líneas de detención y delimitación de aparcamientos, solventando carencias o deterioros detectados.

Además se rematará la urbanización de la calle El Bajo, en el tramo sur del vial tras una modificación de las Normas Urbanísticas Municipales. Incluirá aceras, calzada, señalización, redes de abastecimiento y saneamiento, canalizaciones subterráneas y alumbrado público.

Otra obra será la reestructuración de pavimentos en el extremo norte de la calle Polideportivo Municipal mediante la renovación pavimentos, se redefinirán espacios peatonales, se mejorará el drenaje y se instalarán canalizaciones subterráneas con nuevas aceras de mayor anchura.

También se pavimentará con adoquín la calle Benito León, entre las calles Cirilo Santos y Andrés de Paz, con un suelo bicolor tipo Románico, separaciones con bordillo, caz central y canalizaciones para servicios urbanos. Otra calle que se pavimentará con adoquín será la calle Manuel Verdejo para completar la semipeatonalización del centro del municipio, dando continuidad a intervenciones urbanas anteriores.

Desde la aprobación la licitación se encuentra publicada en la Plataforma de Contratación del Estado, abierta a la presentación de ofertas hasta el próximo 22 de junio. El único criterio de adjudicación será el económico, y desde el Ayuntamiento se pretende adjudicar las obras antes de la finalización del verano, para evitar retrasos por las condiciones meteorológicas. El plazo máximo de ejecución es inferior a un año.

El hormigón más resistente de León es obra de grupo de estudiantes de Primero de Bachillerato del IES San Andrés. Con una mezcla capaz de soportar 24,4 N/mm² de presión antes de romperse, se han alzado con el primer premio del Gran Concurso del Hormigón, una iniciativa del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos (COAAT) de León para acercar esta profesión a las aulas y que ha celebrado su primera edición provincial.

El podio lo completaron el IES Ornia de La Bañeza (22,2 N/mm²) y el IES Juan del Enzina de León (21,4 N/mm²), en una competición que ha reunido a más de 250 alumnos de 26 centros educativos de toda la provincia, todos ellos retados a elaborar sus propias muestras de hormigón con materiales suministrados por la organización. La prueba definitiva, eso sí, se realizó en el laboratorio de Incosa, donde una prensa registró la resistencia máxima de cada probeta.

“Estamos muy contentos con el trabajo realizado tanto por los alumnos como los profesores para entender las claves del proceso de elaboración del hormigón”, señaló Cielo González, secretaria técnica del COAAT León, durante la entrega del simbólico premio: una “probeta de oro” y una visita cultural a Burgos, con parada en la Escuela Politécnica Superior de Arquitectura Técnica de la ciudad castellana.

El objetivo del certamen va más allá de la anécdota: responde a una preocupación real. “Hay un déficit claro de arquitectos técnicos en León y en el conjunto del país”, advirtió Miguel Ángel Velasco, presidente del colegio profesional. “Necesitamos despertar vocaciones cuanto antes”.

La victoria del IES San Andrés les garantiza ahora el pase a la fase nacional, donde medirán su mezcla contra las mejores de otras provincias. Pero más allá de títulos y diplomas, la esperanza es que entre cemento, arena y grava, algún alumno haya encontrado su futuro.

Las obras del edificio de la Casa del Estudiante de la Universidad de León, ubicada en el campus de Vegazana (tras la Facultad de Educación) no estarán listas hasta finales del año 2025, por lo que el edificio no entrará en funcionamiento hasta el año 2026.

Así lo ha anunciado la rectora de la Universidad de León, Nuria González, quien este martes ha visitado las obras junto al vicerrector de Infraestructuras, Sostenibilidad y Transformación Digital, Ramón Ángel Fernández; el portavoz de la constructora Geoxa, Fernando Álvarez; el arquitecto de la ULE y responsable de la obra, Melquiades Renilla; y el director de Ingeniería e Infraestructuras, Gabriel Medina.

Características de un edificio que lleva retraso

El edificio fue adjudicado en el año 2023 a la empresa Geoxa, cuyo propietario es Juan María Vallejo, también presidente de la Federación Leonesa de Empresarios. El presupuesto de la adjudicación asciende, con impuestos, a cerca de 20 millones de euros. Se trata, por tanto, de uno de los edificios públicos más caros de la ciudad de León.

El plazo de ejecución era de 20 meses, que se iniciaron en febrero de 2023 y, tras una paralización de las obras durante este año, la construcción del mismo no comenzó hasta febrero de 2024. Por tanto, tras la confirmación de la rectora, la obra no estará lista a tiempo.

Respecto al uso de este edificio González ha desvelado este martes que servirá de “usos múltiples”, aunque “dedicado en su mayor medida a los estudiantes”. “Este va a ser un espacio donde los estudiantes van a poder intercambiar conocimientos, reunirse y hacer de este edificio su casa”, ha asegurado la rectora.

El edificio tiene tres plantas: la primera será un vestíbulo dedicado a un espacio común para estudiantes de todas las titulaciones, luego espacios dedicados a asociaciones, aulas de lectura y estudio y en la segunda planta habrá parte dedicada a servicios administrativos. En cualquier caso, la rectora asegura que no habrá despachos para profesorado, sino que estarán dedicados para servicios administrativos dedicados a los estudiantes.

En total, el edificio abarca 7.500 metros cuadrados de construcción, en el que prima el acero y el hormigón, con unas columnas en la fachada que recuerdan a las del edificio del Museo de la Evolución Humana de la Universidad de Burgos.

El arquitecto responsable de la obra ha detallado que el diseño del edificio se ha inspirado en los campus norteamericanos, estudiando universidades como Columbia o Cambridge. “Está contruido con parámetros sostenibles, tendrá un consumo de energía muy bajo y un impacto ambiental muy bajo. Usamos materiales reciclados, sostenibles, las instalaciones estarán gobernadas por un sistema inteligente de iluminación y aclimatación”, ha especificado.

En anteriores versiones del proyecto para la Casa del Estudiante en la Universidad de León se preveía la construcción de un teatro anexionado al edificio multiusos, sin embargo, la rectora ya ha confirmado que esta obra será independiente a la de la Casa del Estudiante, realizándose a través de un futuro proyecto que no se ha detallado aún.

El 'embudo' de La Rúa, motivado por la estructura para la construcción de varios edificios de viviendas, garajes y bajos comerciales en esta céntrica calle de la capital leonesa, ya ha llegado a su fin. Lo hace después de tres de ejecución de las obras y restricción del tráfico por la zona, un año más del plazo inicialmente previsto.

Además, los inmuebles ya se rematan con las nuevas fachadas que sustituyen a las que Patrimonio de la Junta había ordenado mantener, por afectarles la protección del Camino de Santiago que por allí pasa, pero que fueron derribadas por la empresa constructora Lino Casquero y el visto bueno del Ayuntamiento en medio de una polémica que se zanjó con la imposición de una pequeña multa económica.

La promoción suma la nueva ejecución, en el amplio solar entre a Rúa y la Plaza de San Marcelo, de un total de 30 viviendas, 71 plazas de garaje bajoplanta, trasteros y un amplio local comercial. Y ha trascendido otra novedad: que en este bajo comercial ya se está tramitando abrir una sala de bingo, a escasa distancia precisamente del Casino de León situado un poco más abajo en la misma vía pública de La Rúa en confluencia con la calle Policía Nacional.

Fuentes del equipo de Gobierno del Ayuntamiento de León han confirmado que, ocupando todo el bajo de los números 16, 18 y 20 de la calle La Rúa, los que se acaban de construir, se está tramitando administrativamente un expediente para instalar allí una actividad de juego para sala de bingo. Se trata de una actividad que no requiere de licencia ambiental, sino simplemente un trámite de comunicación ambiental, quedando en manos de la Junta de Castilla y León el resto de licencias y autorizaciones, por ser el juego una competencia de la administración autonómica.

Una vez ejecutados los tres inmuebles, en la parte que le compete al Consistorio, la del tráfico, este ha anunciado precisamente hoy miércoles que una vez retiradas las estructuras de la obra, además del tránsito peatonal por la zona, también vuelve ya a estar permitida la salida de vehículos autorizados del Casco Histórico de la ciudad. Es decir, los coches podrán volver a acceder a la calle La Rúa provenientes desde Conde Rebolledo y salir de la ciudad vieja por la calle Policía Nacional. Afecta tanto a turismos particulares de residentes de esta zona restringida como a vehículos de carga y descarga autorizados.

Para los primeros, además, resulta esencial esta reapertura, dado que en una de las nuevas fachadas, además de dos nuevos portales para el acceso a las viviendas, se ha ubicado precisamente el amplio portón de acceso, entrada y salida, del nuevo garaje subterráneo de las viviendas. Con todo ello, la zona recobra la normalidad que se vio trastocada desde febrero del año 2021, la cual también venía afectando al propio Camino de Santiago por el municipio.

La Escuela Taller Pablo Voces del Ayuntamiento de Ponferrada, en colaboración con el Área de Seguridad y Salud Laboral de la Oficina Territorial de Trabajo de la Junta en León, organiza un curso de prevención de riesgos laborales en la construcción.

De carácter gratuito, está dirigido tanto a trabajadores como a desempleados, autónomos y empresario y tiene una duración de 20 horas. Se impartirá en las instalaciones de la Escuela Taller del 5 al 8 de febrero, en horario de 9 a 14 horas.

La formación constará de una parte común de 14 horas y una parte específica para albañilería de seis horas y a la finalización de la misma se obtendrá un certificado oficial acreditativo. Se puede obtener más información sobre la convocatoria en el número de teléfono 987 412125.

El equipo de Gobierno del Ayuntamiento de León ha tardado exactamente nueve meses en mover la primera ficha para, en apariencia, tratar de cumplir un acuerdo del Pleno que la oposición en bloque le impuso al PSOE para paralizar las obras de unos apartamentos turísticos cerca de la Catedral. El acuerdo en el que hicieron la 'pinza' PP, UPL y Vox, solicitaba impulsar la expropiación del solar para comenzar a liberar la muralla medieval en esa zona, a pesar de que el Consistorio ya había otorgado meses atrás una licencia y lo había hecho con los votos favorables de todos los partidos.

Con esa licencia en la mano, de hecho, la empresa continúa a buen ritmo con las obras del edificio de apartamentos en el terreno de la plaza Puerta Obispo que antaño ocupaba el restaurante Luisón.

Ese primer y tímido paso inicial, respecto a lo acordado en el Pleno del 1 de abril de este año, consiste en la decisión de encargar al Instituto Leonés de Renovación Urbana (ILRUV), una entidad municipal, el servicio de asistencia técnica a la Subárea de Urbanismo “para la elaboración de la documentación necesaria para abordar una modificación del Plan Especial de Ordenación, Mejora y Protección de la Ciudad Antigua de León en la que se analice el conjunto del recinto amurallado”.

Aunque parece un acuerdo muy genérico, el equipo de Gobierno socialista del alcalde José Antonio Diez considera, como explica en una nota de prensa, que “se da un paso más para dar cumplimiento al mandato del Pleno”, en la moción que les instaba a “abordar el estudio de liberación de los espacios anejos a la muralla”, en este caso en la calle Serradores y la plaza de Puerta Obispo. Algo que el alcalde sigue considerando a priori muy complicado porque, como ha manifestado, si la decisión sale adelante en este solar también “habría que expropiar toda la calle” Serradores.

Hasta que toda la oposición se unió contra este proyecto, después de que esa misma oposición hubiera votado 'sí' a la licencia de construcción, el proyecto de un edificio para apartamentos turísticos había pasado también el visto bueno de la Comisión Territorial de Patrimonio de la Junta de Castilla y León, obligatorio por ser un emplazamiento del Casco Histórico tan sensible, a la vista de la Catedral pero lindando con el Palacio Episcopal del Obispado de León y la propia muralla.

Eso sí, Patrimonio imponía un rediseño del edificio a construirse tras conocerse el resultado de los informes arqueológicos de las excavaciones realizadas por el promotor en el solar y revisar el valor del muro trasero, ya que resultó no ser estrictamente la antigua muralla de la ciudad de origen romano y medieval, lienzo que sí se aprecia muy cerca, sino en realidad la fachada lateral de la sede del Obispado.

La Junta, sin embargo, sí le otorga a esa fachada un valor patrimonial digno de respetarse, al formar parte del muro de Puerta Obispo, la vieja construcción que se unió con la Catedral de León hasta su derribo a principios del siglo XX. Por eso, imponía a los promotores de la obra que esa fachada pueda quedar de algún modo a la vista, aunque no sea desde el exterior. Se trataría de buscar alguna solución constructiva, como por ejemplo un acristalamiento interno o similar.

No muy lejos de esta zona, en la avenida de Los Cubos, nombre que precisamente hace mención a la  muralla tardorromana de los siglos III y IV y acaba de ser peatonalizada, el Consistorio sí puso en marcha hace unos pocos años sendos expedientes de expropiación para dos casas que se construyeron adosadas al muro medieval y hoy están deshabitadas y en ruina. Se trata de los edificios de ladrillo de los números 9 y 29, que aunque su derribo se anunció hace ya tres años, con un coste de 240.000 euros, aún permanecen en pie.

La muralla, una joya en pie nacida hace 19 siglos

Tanto el tramo de Los Cubos como el de la Plaza de Puerta Obispo y la calle Serradores hacia Caño Badillo se corresponden con el perímetro más antiguo del pasado romano de la ciudad, en concreto con el primitivo trazado del recinto del campamento de la Legio VII Gemina, asentada en esta zona desde el año 74 d.C..

La muralla visible hoy en día se levantó adosada al exterior de la cerca del campamento romano, un muro de 1,80 metros de ancho, hecho con un núcleo de hormigón y un parámetro externo de opus vitatum. Se trataría de una muralla tardorromana, erigida a finales del siglo III o a comienzos del IV, en sustitución de la más antigua ya citada. En la construcción de la muralla tardorromana se utilizaron abundantes materiales epigráficos reutilizados de cementerios y edificios romanos anteriores.

La muralla perduró durante toda la Edad Media y su última gran adecuación y refortificación se llevó a cabo a comienzos del siglo XIX con motivo de las guerras carlistas. Su protección urbanística y patrimonial es total pero lo es ahora, en tiempos se construyeron añadidos y adosados, como algunas viviendas. Y su posible 'limpieza' de elementos que ocultan la muralla es lo que ahora el Ayuntamiento anuncia que analizará con una visión de conjunto. Sin embargo, será fácil que para cuando se terminen los informes y se piense en adoptar una solución, los turistas ya estarán alojados en el polémico edificio hoy en rápida construcción en el antiguo restaurante Luisón.

Hace casi ocho meses, el Ayuntamiento de León acordó por mayoría recuperar como propiedad pública un solar situado junto a la muralla y el Obispado de León, muy cerca de la Catedral, para tratar de impedir que se construya un edificio destinado a apartamentos turísticos, dejando libre y a la vista ese tramo inicial de muralla.

Sin embargo, esta iniciativa, que tenía la forma de una moción aprobada en el Pleno del Consistorio, salió adelante con la reticencia del equipo de Gobierno del PSOE, que se abstuvo, y tuvo que conseguir unir los votos de toda la oposición, Partido Popular (PP), Unión del Pueblo Leonés (UPL) y Vox. El texto aprobado a principios de abril instaba a negociar y si hiciera falta expropiar esa propiedad privada que antaño ocupaba el Restaurante Luisón en la esquina de la Plaza Puerta Obispo y que una empresa adquirió para levantar los apartamentos turísticos. Y eso fue al segundo intento, porque otro previo el 28 de diciembre, por una serie de carambolas, había conseguido al alcalde librarse de la presión gracias al apoyo del grupo municipal de extrema derecha.

Ante la ofensiva de la oposición por este asunto, el Grupo Socialista que gobierna en minoría en León y por boca del alcalde, José Antonio Diez, que poner en práctica ese intento de recuperación del solar resultaría no sólo difícil en términos administrativos y judiciales sino muy costoso en la parte económica. Ese sería, a su juicio, el alto coste municipal de que “de repente, en veinte días, les ha entrado una vena proteccionista”.

Se refería el regidor a que el Ayuntamiento ya había otorgado la licencia a la empresa promotora y en primer aquel momento sin oposición alguna en la Corporación. Incluso Patrimonio de la Junta había otorgado su parabién, con la única petición de que el nuevo edificio respetara la vieja fachada y no se construyera sobre lo que parecía la muralla de origen romano pero que en realidad era un lateral del Palacio Episcopal, sino que se buscara una solución para dejar el muro a la vista, aunque no sea desde el exterior.

El caso es que ocho meses después, el mandato plenario impuesto por la oposición no se está cumpliendo. La empresa continúa a buen ritmo todos los trabajos en el terreno, habiendo ya consolidado el solar tras las excavaciones iniciales y comenzando a levantar ya bien a la vista las vigas estructurales del nuevo edificio. Los obreros no han detenido las labores en ningún momento, ni siquiera en verano.

El texto aprobado por mayoría reclamaba literalmente “la creación de una comisión conformada por un concejal de cada grupo político y por el jefe del Subárea de Urbanismo –o su delegación- para iniciar de inmediato una negociación con la propiedad del solar de la Plaza de Puerta Obispo 15, con el fin de llegar a un acuerdo para revertir ese solar a titularidad pública”.

ILEÓN ha podido confirmar que, al menos en el seno del Ayuntamiento, no ha habido ni creación de la comisión ni siquiera conversación alguna con los grupos por parte del equipo de Gobierno, que tampoco da una explicación pública reclamada por este medio. Por el mantenimiento de las obras, tampoco parece haberse producido ninguna negociación con la empresa promotora, de manera que el acuerdo municipal ha quedado definitiva en papel mojado.

El mercado inmobiliario de la provincia de León ha alcanzado el pasado mes de septiembre un hito: volver a cifras de compraventa de viviendas del pico de la burbuja del sector cuya caída provocó una de las mayores crisis económicas de las últimas décadas. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística en su Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad en ese mes se vendieron 522 viviendas en la provincia de León, que casi igualan las 526 del mismo mes del año 2007, antes de la estrepitosa caída del sector. Desde enero de 2011 no se vendían más de 500 viviendas en la provincia en un mes, casi 14 años.

Lo cierto es que el 'calentón' del mercado inmobiliario en España es generalizado, y ha sido llamativo este mes de septiembre. Comparando este mes con el mismo de 2023 supone que la compraventa de viviendas en España ha crecido un 41,5%, y en la provincia de León ha sido incluso superior, del 44%. En septiembre del 2023 en la provincia se vendieron 362 viviendas frente a las 522 del mes este año. Pero en el acumulado anual hasta septiembre las cifras se moderan a crecimientos del 11,5% en la provincia de León y del 3,1% en España.

Durante el verano no ha habido un subidón de la compraventa como la cifra de septiembre, que puede tener un factor coyuntural, ya que en los meses de junio, julio y agosto de 2023 se vendieron en León 1.145 viviviendas, y este año en esos mismos meses fueron 1.213, un 5% más. Si se comparan los nueves meses completos las ventas de enero a septiembre en 2023 fueron de 3.244 viviendas, frente a las 3.620 de este año. Pero aún así esas cifras son algo más de la mitad de las que se vendieron en 2007, el pico de la crisis, cuando en esos mismos meses se compraron 6.181 viviendas en la provincia de León.

Según la estadística del INE el mercado de segunda mano es el más activo, que supone el 75% de las compraventas, siendo el resto la edificación de obra nueva. Y nueve de cada diez son de vivienda libre, frente a un 10% de transmisión del mercado de vivienda protegida.

Herencias disparadas

En general el mercado inmobiliario leonés ha recuperado tono, no solo en lo que se refiere a la compraventa de viviendas, sino también por otro tipo de transmisiones. El total de operaciones registradas en los nueve primeros meses del año son 6.785 frente a las 6.297 de 2023, lejos de las 9.138 de 2007.

Ahora el mercado de herencias es uno de los más activos en el mercado inmobiliario leonés de transmisión de vivienda, en un territorio especialmente azotado por una población muy envejecida. Entre enero y septiembre de este año supone un 25% de los cambios de titularidad de vivienda, cuando en el año 2007 no llegaba ni al 10%. La decisión de la Junta de Castilla y León en 2021 de bajar la mínimo el impuesto de donaciones y sucesiones llevó a que en ese año y hasta el 2023 la mitad de las operaciones inmobiliarias de la provincia fueran por una donación, también derivado de la mortalidad provocada por la pandemia de la covid. Las donaciones 'inter vivos' también han supuesto un notable incremento estos años desde la pandemia aunque suponen alrededor de 200 operaciones en los nueve primeros meses del año.

Que sí, que el problema más sangrante es el de la vivienda y que hay que hacer algo. Pero a lo mejor está bien darse una vuelta por el jacarandoso lupanar que es nuestra organización territorial para darse cuenta de que lo primero tendría que ser eso: tener claro de quién es competencia la vivienda y quién puede y debe buscar soluciones. Eso, en el supuesto, de que alguien tenga la menor intención de arreglar la cosa y el objetivo final no sea, como muchos nos tememos, sangrar al personal. durante la representación teatral del desacuerdo.

Y mira, ¡qué sorpresa! Las competencias están trabadas y fragmentadas. Como si las hubiese pensado alguien que planeara trincar en cualquier momento, con cualquier Gobierno, y sin que se pueda escapar de sus garras depredadoras. Na, caray: seguro que no fue eso... Seguro que no pensaban en amarrar, sino en los poderes y contrapoderes de una sana separación administrativa, estilo Montesquieu.

Vamos a ver cómo está la cosa. Estamos en el centro de lo que será terreno de juego o campo de batalla. Respiramos hondo.

Mira, por ahí viene el Estado Central,  que tiene competencias en vivienda, pero genéricas, grandilocuentes, con mucho bombo, gigantes y cabezudos, y cierta repercusión sobre lo que ya hay construido, pero poco más. Es competencia del Estado legislar para regular el acceso a la vivienda, el ordenamiento económico y la actividad del alquiler, por ejemplo, en tanto actividad económica. Por eso la Ley de Arrendamientos Urbanos es una ley de carácter nacional. También regula el crédito (hipotecas) y otros temas similares. Viene a significar que pueden molestar y hacer daño, pero difícilmente promover o construir nada. Por supuesto, como lo que pueden hacer es molestar, pues molestan. Y enfangan. Y dan por culo, en resumen, si se me permite esta abreviatura.

Luego, por la otra banda, y viento en proa a todo trapo, vienen las Comunidades Autónomas, que tienen la competencia de aplicar estas políticas a su buen criterio, pues las competencias en regulación de vivienda están transferidas a las autonomías, y cualquier intromisión del Estado puede dar lugar a un conflicto de competencias. Como todos sabemos, cada Comunidad defiende su derecho a combatir lo que dicte el Gobierno Central con todas sus fuerzas y todos nuestros dineros, especialmente si un cacique local está interesado. Y en esto de los edificios y las casas hay siete orbitales de caciques en torno a la consejería correspondiente. Sin contar el envoltorio de celofán, la caja y el plástico que la envuelve. Todo fabricado de cacique reciclable.

Las comunidades tienen transferida la elaboración de la normativa propia en materia de vivienda e inspección de su cumplimiento, así como la promoción pública, programación, control y seguimiento de las viviendas de protección oficial. Y como todos sabemos, elaborar una normativa propia significa que tu normativa no va a ser como la de los demás, porque si es igual, no es propia, y si no es propia, ¿para qué quiero la autonomía? Y ya se lió, porque mira que tienen la inspección, control, seguimiento... O sea, que sin la colaboración de las autonomías, poco puede hacer el Gobierno Central.

Y cuando creímos que ya estaba todo atado y bien atado para que no se hiciese NADA, aparecen, desde el subsuelo nada menos que los ayuntamientos, o entidades locales, que tienen competencias para la promoción y gestión de la vivienda de protección pública con criterios de sostenibilidad financiera y conservación y rehabilitación de la edificación (artículo 25 de la Ley 7/1985). Además, y agárrense por favor el suspensorio, son los ayuntamientos los que aprueban las normas urbanísticas, inspeccionan su cumplimiento, y otorgan o deniegan las licencias de edificación y rehabilitación de inmuebles. Además de recalificar los terrenos, lo que, como todos sabemos, es un proceso ágil, limpio, justo y transparente, en el que no interviene mamón ni lechón alguno.

En algunos casos, para que la risa sea completa, las competencias urbanísticas las asumen las Diputaciones, especialmente en las localidades más pequeñas. Y así es como determinada promoción se mueve quinientos metros para que esté en un pueblo de competencias de la Dipu y no de la ciudad, y sean otras fauces las que engullan lo que haya que engullir.

Así las cosas, para sacar adelante un plan de vivienda pública, o incluso para proyectos menos ambiciosos, se necesita la coordinación y acuerdo de los tres niveles de administración. Sin este acuerdo, es prácticamente imposible hacer nada que no sea pelearse en los tribunales por las competencias, los proyectos, las licencias y esas cositas que tanto gustan a los políticos, los colegios de arquitectos, los promotores y demás buena gente.

¿Podemos contar con que las tres administraciones, gobernadas por distintos partidos y con distintos intereses, se pongan de acuerdo en algo como esto?

Claro, hombre. Y con la solidaridad humana. Y con la igualdad de las gentes.

O a lo mejor hay que ser menos optimistas y reformar ESTA MIERDA en primer lugar.

Por soñar que no quede.

Tras la histórica bajada del paro en más de un millar de personas en junio a las puertas del verano, el desempleo entró entonces en modo repunte y ahora acaba de cerrar el mes de septiembre con otra subida en 168 demandantes de un puesto de trabajo hasta dejar el volumen total en 20.910, según datos publicados este miércoles por el Sepe (Servicio de Empleo Público Estatal). El sector servicios lastra los datos, positivos en el resto de áreas del mercado laboral para dejar un aumento con respecto a agosto del 0,81%. En contraste, la comparativa interanual deja otro balance: 613 inscritos menos en septiembre de 2023, lo que supone un descenso del 2,85%.

Por sectores, el desempleo subió de forma muy notable en el sector servicios (+289, de 14.529 a 14.818) para bajar en el resto: en la construcción (-45, de 1.397 a 1.352), en la industria (-37, de 1.819 a 1.782), en la agricultura (+6, de 678 a 668) y hasta en la estadística del colectivo sin empleo anterior (-29, de 2.319 a 2.290).

Desde el punto de vista de la división por sexos, hay 12.550 mujeres desempleadas frente a 8.360 hombres, que sólo son mayoría (y de forma anecdótica) entre los menores de 25 años de edad (740 hombres frente a 733 mujeres). La diferencia, en perjuicio de las féminas, se va ensanchando en el resto de tramos: de 25 a 29 años (648 hombres por 803 mujeres), de entre 30 y 44 años (2.048 por 3.383) y a partir de los 45 años (4.924 por 7.631).

Castilla y León

El número de desempleados se incrementó ligeramente en septiembre en Castilla y León en 130 personas, lo que supone un aumento del 0,13% sobre el mes de agosto y deja un total de 103.296 parados en la Comunidad. Esta subida es similar a la registrada en el cómputo nacional, donde el paro subió un 0,12%, con 3.164 personas más, hasta los 2,57 millones, la cifra más baja registrada en un noveno mes desde hace 17 años, en el inicio de la crisis financiera, según los datos del Ministerio de Trabajo y Economía Social. Con esta evolución, la Comunidad es una de las nueve que vio incrementada las cifras del paro este mes, si bien es la que anotó el crecimiento menos acusado.

En términos interanuales, por contra, la caída del desempleo en la Comunidad se sitúa en el 5,17%, dado que en los últimos 12 meses un total de 5.626 castellanos y leoneses abandonaron las listas del paro. En el ámbito nacional y respecto a septiembre de 2023, el paro cayó en 147.183 personas, lo que supone un 5,41% menos de desempleo, también cifras muy similares a las de Castilla y León.

En términos absolutos, el paro registrado en septiembre ha subido en nueve comunidades autónomas, con Andalucía a la cabeza (7.720 personas), seguida de Galicia (2.314 personas) y Extremadura (1.953 personas). Por el contrario, ha descendido en las ocho comunidades restantes, y se dieron las mayores caídas respecto al mes anterior en Canarias (-4.375 personas), Cataluña (-4.060 personas) y País Vasco (-3.367 personas).

Por provincias y en términos mensuales, en dos de ellas se redujo el paro, concretamente en Valladolid, donde lo hizo un 2,34%, con 526 personas menos, hasta un total de 21.928 desempleados; y Palencia, donde bajo un 1,67%, con 101 trabajadores que encontraron empleo, y que sitúa la cifra de parados en 5.929 personas.

Por contra, siete de ellas registraron incrementos. En cabeza se situó Ávila, con una subida del 2,82% (230 parados más), hasta los 8.378; seguida de Zamora, donde el alza fue similar, del 2,68% (221 más), con 8.456 desempleados; y Soria, con un 2,37% (58) y 2.506 en total. Por debajo de la barrera del 1% se encuentran León, donde el incremento fue del 0,81% (168 personas), con 20.910 en desempleo; Segovia, con un 0,32% (15 más), y un total de 4.664; Salamanca, con un 0,26% de incremento (44 por encima del mes pasado) y que permite totalizar 17.069 parados; y cierra Burgos, con un 0,16% más, muy similar a la media regional (21 personas más), que deja su cifra total en 13.456 parados.

Por su parte, las reducciones interanuales son generalizadas en la Comunidad. Así, el paro registrado bajó un 9,03% en Segovia, con 463 menos; un 7,83% en Palencia, con 504 menos; un 7,01% en Soria, con 189 menos; un 6,82% en Valladolid, con 1.606 trabajadores menos en paro; un 6,16% en Zamora (555 menos); un 4,86% en Burgos (687 menos); un 4,81% en Salamanca (862); un 2,85% en León (613) y un 1,72% en Ávila (147 menos).

En relación a los sectores, de los 103.296 parados existentes en Castilla y León, 73.915 corresponden al sector servicios, 11.047 no trabajaron nunca, 8.176 pertenecen a la industria, 6.223 a la construcción y 3.935 al sector primario. Por sexo, 62.532 son mujeres y 40.764, hombres. Esto supone que, en relación a agosto, el paro baja en todos los ámbitos económicos, excepto en los servicios. Por edad, los menores de 25 años representan el 8,08% al suponer 8.354 del total de desempleados de Castilla y León.

Contratos

Por otro lado, en septiembre se disparó la firma de contratos en la Comunidad, con 68.888 nuevos, un 30,2% más que en agosto, mientras que en el cómputo nacional el incrementó fue 35,91%, al formalizarse 373.524 contratos más.

Igualmente, en la comparativa interanual, tanto Castilla y León como el conjunto de España registraron más contratos firmados: 1.624 más en la Comunidad (2,41%) y 21.478 en el conjunto del país (1,54%).

De los 68.888 contratos firmados en la Comunidad, 24.825 fueron indefinidos (que suponen el 36%) y 44.063 temporales, mientras que en España, los nuevos contratos indefinidos fueron 619.333, el 43,8% del total, en un mes que encabeza la contratación temporal, con casi 800.000.

Por último, en relación a los beneficiarios de las prestaciones por desempleo, relativos a agosto (siempre un mes antes), en Castilla y León alcanzaron las 68.760 personas, de las que 36.355 tienen una prestación contributiva, 29.499 un subsidio y 2.906 se benefician de la renta activa de inserción.

Los coletazos de la inflación siguen dejándose notar en la obra pública de Castilla y León. Un total de 88 proyectos no encontraron empresa que los ejecutara al quedar desierta su licitación en los siete primeros meses del año, siendo la provincia de León, con 22, la más afectada numéricamente. Ninguna constructora pujó por ellos en el concurso, por lo que hasta 26,5 millones de euros en inversiones se quedaron en el cajón de las administraciones esperando una nueva oportunidad.

Los problemas de contratación de las infraestructuras se mantienen en la Comunidad, de acuerdo a los datos que maneja la Cámara de Contratistas de Castilla y León, que de enero a julio detectó cinco concursos desiertos de la Administración central, frente a los 14 de la autonómica y los 69 de la local, la que está registrando más dificultades para encargar sus obras este año, con bastante diferencia respecto al resto.

Los contratistas consideran que las licitaciones desiertas, una situación que se ha producido tradicionalmente, pero en menor medida, responden a que los presupuestos de algunas obras públicas están desfasados y no se ajustan a los precios de mercados actuales, que se han visto incrementados por el encarecimiento de las materias primas o los costes energéticos.

Otro de los factores que explican el volumen elevado de obras desiertas en Castilla y León es que en este momento las constructores no se enfrentan a un periodo de escasez en las inversiones públicas. Al contrario, las tres administraciones licitaron durante los siete primeros meses del año un total de 1.206 obras, que sumaron 1.636,7 millones de euros, lo que supone un 13,9 por ciento más que lo contabilizado en 2023.

De momento, la Cámara de Contratistas ha detectado que el Estado ha visto como cinco licitaciones se quedaban desiertas en Castilla y León con un importe de 1,6 millones, de los que el más relevante por su montante económico en una obra de Tragsa para la restauración ambiental de una explotación minera en Torre del Bierzo y Villagatón (León), pues rozaba los 800.000 euros.

En el caso de la Junta, suma 14 actuaciones sin ofertas de empresa, por lo que ha tenido que proceder a anular estas licitaciones que suman más de 14,79 millones. La actuación de mayor importe que se ha visto paralizada es una licitación por algo más de seis millones de euros que publicó Somacyl (Sociedad Pública de Infraestructuras y Medio Ambiente de Castilla y León), dependiente de la Junta, para construir una promoción de viviendas en alquiler, en modalidad colaborativa, en Valladolid.

Más de 10,1 millones de euros se quedaron sin adjudicatario por parte de ayuntamientos y diputaciones provinciales de la Comunidad entre enero y julio. De los 69 concursos fallidos por no recibir ninguna propuesta, destaca uno de primeros de año de algo más de un millón para la peatonalización de varias calles de la ciudad de Palencia, así como otro de más de 630.000 euros en Salamanca para mejorar la DSA-460.

No obstante, la evolución de 2024 se asemeja a la de 2023, cuando la Cámara de Contratistas contabilizó un total de 170 obras desiertas en Castilla y León, con una inversión total acumulada de 47,93 millones. Por un lado, la Administración central y la autonómica tuvieron que anular entonces 21 concursos cada una, pero con un presupuesto diferente, porque en el primer caso fue de 8,28 millones y en el segundo de 6,26 millones. A ellas se unieron las entidades locales, las más afectadas, con 128 licitaciones anuladas por 33,38 millones.

Más inversión, de momento

Las administraciones licitaron de enero a julio obras por importe de 1.637 millones de euros en Castilla y León, lo que supone un 13,9 por ciento más respecto al mismo periodo del 2023. La central acumula 928 millones, lo que representa el 57 por ciento del total, tras aumentar un 29 por ciento respecto al pasado año.

En el caso de la Junta, sumó en los siete primeros meses obras por valor 462 millones de euros, lo que representa el 28 por ciento de la licitación en la Comunidad. En su caso, sus inversiones experimentaron una variación positiva del 8,4 por ciento. En el caso de las entidades locales, aportaron el 15 por ciento, con 247 millones de euros, lo que supone un 15,4 por ciento menos.

Por provincias, la inversión en obra pública de las administración creció en seis de ellas y disminuyó en tres. En Soria se registró un descenso notable del 52,2 por ciento, hasta los 72 millones; en Palencia, del 44,5 por ciento, hasta los 179,6 millones, y en Zamora, del 34,7 por ciento, hasta los 51,9 millones. Por el contrario, casi se duplicó la licitación en Valladolid (94,7 por ciento más), hasta los 264,4 millones como la partida sin provincializar (96,2 millones).

Además, aumentó un 75,7 por ciento en Segovia, hasta los 79,1 millones; un 60,7 por ciento en León, hasta los 330,1 millones; un 37,7 por ciento en Salamanca, hasta los 124,7 millones; un 25,7 por ciento en Burgos, hasta los 361,6 millones -la cifra más alta de la Comunidad- y un 6,1 por ciento en Ávila, hasta los 77 millones.