Patrimonio da el visto bueno al derribo de un emblemático edificio del centro de León cuando el Ayuntamiento declare su ruina
La estética urbanística del corazón de la ciudad de León está llamada en un plazo medio de tiempo a vivir una considerable transformación en un punto emblemático con el derribo de un conocido edificio, cuyo mal estado lleva tiempo causando problemas importantes, y que podría reconvertirse en un nuevo y céntrico gran proyecto hostelero.
Se trata de la vieja casa situada en el número 13 de la calle Teatro, en plena esquina hacia la plaza de San Marcelo, justo enfrente del edificio consistorial del Ayuntamiento de León. Es decir, uno de los enclaves más reconocibles del centro de la capital y en una plaza flanqueada por este tipo de edificios de estampa todavía tradicional. El inmueble, en muy mal estado, lleva años totalmente abandonado con la única excepción de su bajo comercial, que hoy alberga la taberna La Genuina.
Lo que de momento está claro es que su futuro pasa por la piqueta. Después de ser adquirido por un conocido grupo hostelero de fulgurante éxito, ahora se han puesto en marcha dos procesos que marcarán su futuro inmediato. Por un lado, su declaración de ruina oficial. Y a continuación, el derribo de toda la casa. Este último proyecto cuenta ya con un informe favorable de la Comisión Territorial de Patrimonio Cultural de la Junta de Castilla y León, y apunta a que más pronto que tarde será demolido, sólo a falta de que culminen todos los trámites administrativos que pilota y confirma a ILEÓN el Ayuntamiento de la capital.
La última resolución de la Comisión de Patrimonio que preside el delegado territorial de la Junta, Eduardo Diego, es muy reciente: el pasado 28 de octubre comunicaba al al Ayuntamiento tres decisiones. En primer lugar, la Junta se da por enterada de la decisión municipal de iniciar el expediente para declarar el inmueble en ruina. Es en este proceso en el que aparece la empresa propietaria de todo el inmueble y que lo impulsa. Se trata de KR Activo Estratégico SL, del Grupo Sibuya, un emporio leonés de restaurantes de comida asiática con presencia en tiempo récord en casi toda España y arrancando su expansión internacional.
Un 'sí pero todavía no'
El expediente de ruina deberá ser resuelto ahora por el Consistorio e informar del resultado de nuevo a Patrimonio. El segundo acuerdo reciente de éste abre la puerta a la futura desaparición del edificio, aunque sea para la construcción de otro similar. Y es que la Comisión informó favorablemente el proyecto de derribo presentado que pocos meses atrás había paralizado a falta de alguna documentación, relativa a las medidas que deben adoptarse para resolver las afecciones de las instalaciones que hoy en día discurren por la fachada del edificio.
Sin embargo, ese visto bueno todavía no equivale a una autorización definitiva para ejecutar la demolición. La propia resolución de la Junta establece en un tercer unto expresamente que el derribo, una vez concluido el expediente municipal de declaración de ruina, requerirá la definitiva autorización de Patrimonio. Pero todo se ve ya muy encaminado.
Sin embargo, el Ayuntamiento entiende ahora que puede haber ciertas contradicciones, porque al mismo tiempo Patrimonio informa favorablemente el derribo y también insta a no ejecutarlo hasta culminar el expediente de ruina municipal, y ha pedido alguna aclaración de tipo técnico.
El peligroso derrumbe que lo precipitó todo
Pero en lo que coinciden ambas administraciones es en lo esencial: que el estado del edificio es un auténtico peligro. Ya dio un serio susto cuando en febrero de este año hubo un derrumbe hacia la plaza de San Marcelo, por suerte con casi nadie en ese momento en las terrazas de la zona donde cayeron. El colapso parcial del muro situado en el espacio bajocubierta de la medianera sur obligó a la intervención urgente de los Bomberos, para asegurar la zona, tapiándose después nuevamente la zona pero inutilizando durante semanas y meses el espacio hostelero de la plaza. Un andamio de seguridad delata aquel episodio desde entonces.
Patrimonio ha insistido ahora al Ayuntamiento que autoriza toda medida de seguridad que se debe adoptar en este punto, incluso eliminando aquellos elementos que puedan sufrir un peligro inminente de caída. Por ejemplo, colocación de redes, apeos, reparaciones puntuales y la instalación de andamios, que pueden mantenerse mientras no concluya el expediente de ruina. Una decisión delicada porque, para dificultar más las cosas, la vivienda está dentro de la zona de doble y máxima protección del Camino de Santiago en su discurrir por León, que no sólo es Bien de Interés Cultural (BIC) sino Patrimonio de la Humanidad.
No en vano, antes de que el Consistorio aprobara sus propias normas del Plan Especial del Camino de Santiago, y por fin asumiera las competencias en este sentido, la Junta llegó a sancionar al establecimiento hostelero de pizzas aledaño por un 'mamotreto', una terraza con estructura permanente que según la Junta estaba totalmente prohibida.
En espera de un nuevo proyecto hostelero
Mientras la ruina oficial y el derribo de la céntrica casa se confirman definitivamente, ya con plazos y todas las bendiciones, la propiedad del Grupo Sibuya sopesa poner en marcha posteriormente un emblemático proyecto hostelero que adquiera una gran visibilidad en la ciudad leonesa que vio nacer a esta exitosa empresa, una especie de buque insignia.
En la actualidad su actividad bajo la marca Sibuya, que no es la única del grupo, se mantiene a muy pocos metros en un local situado en el mismo frontal de la acera que da a San Marcelo. ILEÓN ha intentado recabar detalles de sus planes con el inmueble con esta empresa, en espera aún de algún detalle más concreto. Pero tal y como avanzan los trámites administrativos, es sólo cuestión de tiempo la demolición de la vieja casa.