El Ayuntamiento de Villamañán ha puesto en marcha un proceso para adquirir una o varias parcelas urbanas destinadas a la construcción de viviendas sociales, en una iniciativa con la que pretende impulsar una promoción de chalés de protección oficial en el municipio, situado a poco más de media hora de la ciudad de León. El anuncio aparece publicado este miércoles 29 de julio en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP), que recoge la convocatoria del concurso público para la compra de los terrenos.

La Junta de Gobierno Local, por delegación del Pleno, ha aprobado la adquisición de suelo mediante un procedimiento de concurso público. El Consistorio fija un presupuesto máximo de 129.880 euros y establece un precio de referencia de 64,94 euros por metro cuadrado para comprar una o varias fincas que, en conjunto, puedan alcanzar hasta 2.000 metros cuadrados de superficie.

Las parcelas deberán estar situadas dentro del casco urbano de Villamañán y tener la consideración de solar, sin edificaciones y con uso residencial permitido por el planeamiento urbanístico. Además, deberán reunir las condiciones necesarias para construir de forma inmediata, sin necesidad de modificar el planeamiento mediante estudios de detalle o planes especiales, una exigencia con la que el Ayuntamiento busca agilizar el desarrollo de la futura promoción.

El objetivo municipal es que el terreno permita levantar al menos ocho viviendas unifamiliares, ya sean aisladas, pareadas o adosadas, con una superficie construida mínima de 100 metros cuadrados por vivienda y una fachada mínima de siete metros. También se admitirá la oferta conjunta de varias parcelas siempre que sean colindantes, pertenezcan al mismo propietario o propietarios y puedan configurarse como una única parcela edificable. Los terrenos deberán estar completamente libres de cargas, servidumbres o cualquier otra afección que dificulte la construcción.

El plazo para presentar ofertas permanecerá abierto hasta las 14.00 horas del 10 de agosto, pudiendo realizarse tanto por vía electrónica, a través de la sede electrónica municipal, como presencialmente para quienes no estén obligados a relacionarse electrónicamente con la Administración. La apertura de las propuestas tendrá lugar el 13 de agosto a las 12.00 horas en el salón de plenos del Ayuntamiento.

El desarrollo urbanístico del norte de León ha dado un nuevo paso adelante con la tramitación simultánea de dos actuaciones estratégicas en el entorno de Cantamilanos, una de las mayores reservas de suelo de la capital leonesa, según publica este lunes el Boletín Oficial de Castilla y León (BOCyL). El objetivo es habilitar esta zona para construir un máximo de 480 nuevas viviendas entre la carretera Asturias y Eras de Renueva, de ellas, al menos la mitad deberán ser Vivienda de Protección Oficial (VPO).

Por un lado, la Junta de Castilla y León ha concluido que el estudio de detalle del sector NC 06-01 del Plan General de Ordenación Urbana no tendrá efectos ambientales significativos, por lo que no será necesario someterlo a una evaluación ambiental ordinaria.

El ámbito afecta a una superficie de 120.102 metros cuadrados situada al norte del casco urbano, entre la Ronda Interior y la ciudad consolidada, en un espacio de transición entre los barrios de Eras de Renueva y Padre Isla, las dotaciones de la avenida de Asturias y otros desarrollos urbanísticos previstos más al norte.

La propuesta contempla la ordenación detallada del sector para uso principalmente residencial, la creación de una nueva trama urbana, la reserva de una amplia zona dotacional en la ladera del cerro de Cantamilanos y la implantación de actividades económicas que contribuyan a dinamizar el entorno.

Paralelamente, el Ayuntamiento de León ha aprobado inicialmente el proyecto de actuación del sector NC 03-02 'Cantamilanos Norte', promovido por la Junta de Compensación del ámbito, lo que abre ahora un periodo de información pública de un mes para la presentación de alegaciones.

Este proyecto incorpora las determinaciones de reparcelación y urbanización necesarias para ejecutar el desarrollo del sector mediante el sistema de compensación, en el que los propietarios asumen las tareas urbanizadoras.

La relevancia de la actuación queda reflejada en las garantías exigidas por el Ayuntamiento, que ha requerido a la Junta de Compensación una garantía de urbanización de más de un millón de euros, equivalente al 15% de los costes previstos, además de distintas correcciones técnicas y registrales antes de la aprobación definitiva.

Entre esas condiciones figura también que las cesiones de aprovechamiento al Ayuntamiento que excedan de los derechos de los propietarios se materialicen en vivienda sometida a algún régimen de protección pública.

En el caso del NC 06-01, los informes sectoriales recabados durante la tramitación concluyen que no existen afecciones significativas sobre espacios protegidos ni sobre los valores ambientales del entorno, aunque parte del ámbito se encuentra en una zona arqueológica, por lo que deberán adoptarse medidas específicas de protección patrimonial.

Las dos decisiones suponen un avance relevante para la expansión urbana del norte de León, un área estratégica llamada a conectar distintos tejidos residenciales de la ciudad y a incorporar nuevas viviendas, dotaciones y actividades económicas en torno al corredor de Cantamilanos.

El espíritu de la 'prioridad nacional' que impuso el partido político Vox en Castilla y León para sellar el pacto de gobernabilidad con el Partido Popular (PP) tendrá uno de sus primeros reflejos en las ayudas de alquiler de viviendas.

Así lo ha confirmado hoy el consejero portavoz del Ejecutivo autonómico, Carlos Fernández Carriedo, en la rueda de tras el Consejo de Gobierno, después de informar, a preguntas de los periodistas, que aunque ya fuera del plazo obligatorio de seis meses, la Consejería publicará este mes de julio los beneficiarios y las cuantías de la convocatoria del año pasado.

Estas subvenciones corresponderán a la convocatoria del año 2026 y no aplicarán, por razones de “seguridad jurídica”, cambios en los criterios inicialmente aprobados en el mandato anterior, cuando el PP gobernaba en solitario y en minoría tras la ruptura del anterior pacto de Gobierno con el partido de Santiago Abascal a mitad de legislatura.

Pero eso cambiará en la próxima convocatoria de las ayudas de alquiler de 2026, confirmó. Será entonces cuando la 'prioridad nacional' tendrá algún tipo de cabida en esos nuevos criterios. “Podríamos introducir alguna modificación, vinculándolo más al elemento del arraigo en las condiciones”, afirmó el portavoz. Posteriormente matizó todavía más, expresando que la demostración de ese “arraigo” se exigiría a través de criterios a mayores, como “ese empadronamiento y ese tiempo de resistencia en nuestra Comunidad Autónoma” de todos los peticionarios. No quiso detallar más Carriedo, emplazando que las “condiciones y términos las comunicaremos para esa convocatoria que se realizaría hacia final de este año”, habitualmente a comienzos del mes de diciembre.

El coste del alquiler, por provincias, y al alza

Precisamente este jueves se ha dado a conocer que el precio medio del alquiler en la provincia de Segovia es de 933 euros mensuales, el más elevado en Castilla y León durante el segundo trimestre de este año (abril-junio), casi un punto más que durasnte los tres primeros meses, por delante de Salamanca (876) y de Valladolid (815) con un 2,1 y 2,8% más respectivamente.

Superan los 600 euros en Burgos (726), Soria (712), León (667), Ávila (641), Palencia (613) y Zamora (594), en todos los casos con aumentos que oscilaron entre el 0,6 y el 2,8%, según datos difundidos este jueves por el Barómetro del Alquiler correspondiente al segundo trimestre de este 2026, promovido desde la Fundación Alquiler Seguro y resaltados por Efe. Palencia, con un aumento del 1,3% se sitúa entre las cinco provincias de España donde más creció el precio medio del alquiler durante este segundo trimestre del ejercicio en curso que, en el conjunto de Castilla y León, se situó en 756 euros, un 1,7% más, mientras que la media nacional se situó en un 4,8% de crecimiento.

La Universidad de León (ULE) recupera de cara al próximo curso académico el Programa Vivienda, un servicio que permanecía suspendido desde hace dos años y que regresa completamente renovado para facilitar la búsqueda de alojamiento a estudiantes, profesorado y personal universitario. La iniciativa, gestionada por el Consejo de Estudiantes (CEULE), sustituye la antigua bolsa de viviendas por una plataforma de uso exclusivo para la comunidad universitaria.

El nuevo sistema ha sido desarrollado por el Servicio de Informática y Comunicaciones de la ULE y solo podrá utilizarse mediante la cuenta institucional de la Universidad, lo que, según la institución, refuerza la seguridad y la fiabilidad del servicio. A través de este tablón interno de anuncios, cualquier miembro de la comunidad universitaria podrá publicar o consultar ofertas de viviendas y habitaciones, así como modificarlas o retirarlas cuando lo desee.

“El Programa Vivienda no pretende ser una plataforma inmobiliaria ni un servicio de intermediación profesional, sino un punto de encuentro entre miembros de la Universidad. Queremos facilitar que quienes llegan por primera vez a León o Ponferrada encuentren alojamiento y también personas con las que compartir piso de una forma sencilla y segura”, señalan desde el Consejo de Estudiantes.

Como principal novedad, el Programa Vivienda incorpora además un canal específico de WhatsApp pensado para poner en contacto a estudiantes que buscan compañeros de piso antes del inicio del curso. El objetivo es facilitar especialmente la llegada de quienes comienzan por primera vez sus estudios en los campus de León o Ponferrada y necesitan encontrar alojamiento o compartir vivienda.

La Universidad explica que el servicio se recupera después de revisar el modelo anterior, que había quedado suspendido tras detectarse anuncios desactualizados y otros problemas de funcionamiento. Con esta nueva herramienta, el equipo rectoral pretende dar respuesta a una de las principales preocupaciones del estudiantado al comenzar la etapa universitaria, ofreciendo un espacio colaborativo basado en la confianza entre los propios miembros de la comunidad universitaria. El acceso al servicio ya está disponible a través de la plataforma habilitada por el Consejo de Estudiantes.

El Ayuntamiento de Villaquilambre ha dado ya el visto bueno definitivo a uno de los mayores desarrollos urbanísticos previstos en el alfoz de la capital leonesa. Tras superar los distintos periodos administrativos y de exposición pública, han quedado aprobados el proyecto de actuación, el proyecto de reparcelación, el proyecto de urbanización y el anexo relativo a las conexiones externas del sector SUR-29, en Villaobispo de las Regueras. Así se publica este miércoles en el Boletín oficial de Castilla y León (BOCyL), que admite que la vía administrativa llega a su fin y ya sólo cabría opciones de contenciosos de carácter judicial.

El nuevo espacio, situado junto a la Ronda Este LE-20, moviliza una superficie bruta total de casi medio millón de metros cuadrados (498.333,50), llamados a transformar esta zona del municipio que linda con el de León capital sólo con la Ronda Este de por medio. La aprobación definitiva supone un paso clave para desbloquear la futura ejecución de las obras de urbanización y, posteriormente, el desarrollo edificatorio del sector.

Una de las principales bolsas de suelo previstas será la residencial, con 135.362,13 metros cuadrados destinados a vivienda. La documentación urbanística contempla una edificabilidad máxima de hasta 1.320 viviendas de nueva construcción, tanto en bloques como en tipologías de adosados y pareados, en línea con otros crecimientos ya consolidados en el entorno de Villaobispo.

El desarrollo tendrá además una importante vertiente comercial. En este sector está prevista la implantación del Parque Comercial León II, concebido como la ampliación al otro lado de la Ronda Este del actual espacio comercial Reino de León, donde desde 2021 operan firmas como Decathlon o Leroy Merlin. El proyecto está promovido por Iberian Retail Parks 18 SLU, sociedad vinculada al grupo Bogaris, impulsor también del parque comercial ya existente, de ahí que sea como una segunda fase del primero.

Otro de los elementos destacados será la reserva de una parcela para el futuro cuartel de la Guardia Civil, llamado a sustituir al actual acuartelamiento de Armunia, hace años obsoleto. La nueva instalación permitirá atender al conjunto del alfoz leonés, con cerca de 100 localidades pertenecientes a once ayuntamientos y una población aproximada de 50.000 vecinos.

La aprobación definitiva llega después de que la Junta de Gobierno Local aprobara inicialmente el expediente el pasado 9 de abril y de que la documentación permaneciera sometida a información pública para consulta y presentación de alegaciones. Superada esa fase, el Ayuntamiento puede avanzar ahora hacia la ejecución material de las obras de urbanización, incluidas las conexiones externas necesarias para integrar el nuevo sector en la trama viaria y de servicios.

Un coche de alta gama, de la marca Maserati, ha resultado siniestro total las la colisión ocurrida este pasado miércoles contra un chalé situado en la calle Río Camba, en el barrio leonés de Eras de Renueva. El accidente, que ha llamado poderosamente la atención por la fuerza del impacto, a pesar de su aparatosidad se ha saldado sin personas heridas, tampoco el joven que estaba al volante en el momento de los hechos. El vehículo terminó impactando contra el acceso a una de las viviendas de la zona tras salirse de la calzada por causas que aún se investigan.

La Policía Local de León intervino en el lugar de los hechos en cuanto tuvo notificación del siniestro y ha confirmado, a través de sus redes sociales, que el accidente no provocó daños personales. De hecho, el conductor pudo abandonar el coche por sus propios medios tras el choque, sin necesidad de intervención ni asistencia sanitaria.

El accidente causó importantes daños materiales tanto en la parte frontal del deportivo, un Maserati de color blanco, como en la vivienda afectada. Debido a los desperfectos sufridos, el vehículo tuvo que ser retirado posteriormente mediante una grúa, mientras continúan las actuaciones para determinar las circunstancias en las que se produjo la salida de vía.

El proyecto de la cadena Lidl para abrir un nuevo supermercado en la avenida Europa de León, en el gran descampado situado frente al hipermercado de Carrefour, avanza pasos en su tramitación administrativa para acelerar la implantación de lo que sería el cuarto súper de la multinacional en la ciudad, el quinto si se suma su entorno inmediato, es decir, el de Trobajo del Camino.

El Ayuntamiento de León somete este jueves a información pública la solicitud de licencia ambiental presentada por la compañía para la implantación de un establecimiento comercial en una parcela situada en lo que ya está diseñado como un nuevo barrio para León, en ese mismo descampado, con el inicio de la construcción prevista en un breve plazo de tiempo de 251 nuevas viviendas en varios bloques de pisos.

El anuncio que recoge hoy el Boletín Oficial del Estado (BOP), publicado dentro del expediente 12118/26 de la Sección de Licencias y Comunicaciones Ambientales, abre el correspondiente periodo para la presentación de alegaciones antes de que el procedimiento continúe su curso hacia la concesión definitiva de las autorizaciones necesarias.

La futura superficie comercial, como las viviendas nuevas, se ubicará en los amplios terrenos desde hace años baldíos situados entre la avenida Europa por un lado, la avenida Alcalde Miguel Castaño por otro y la prolongación de Fernández Ladreda. Se trata de un amplio espacio que permaneció durante años sin desarrollar y que actualmente está llamado a convertirse en un nuevo foco residencial y de servicios de la ciudad, con Lidl como punta de lanza después de que fuera otro gran comercio, Carrefour, el que diera a conocer la zona.

La cadena alemana ha elegido la mayor de las parcelas destinadas a uso comercial dentro del sector urbanístico previsto en esta zona y se situará justo enfrente del barrio del Polígono 10. El establecimiento se integrará en un entorno que contempla además nuevas áreas residenciales, espacios verdes y dotaciones públicas, configurando una nueva puerta de entrada a León por el sur.

La compañía prevé levantar un supermercado con aparcamiento propio y la imagen corporativa habitual de la marca, siguiendo el modelo desarrollado en sus aperturas más recientes, la última de ellas en Eras de Renueva.

Hace meses que comenzaron en este gran solar las labores de preparación del terreno en el llamado sector NC12-01, colmatando toneladas de tierra para nivelar todo el descampado con las calles adyacentes, un trabajo que sin embargo lleva tiempo parado. Por eso, aunque hace años que se da por inminente el comienzo del desarrollo urbanístico de la zona, tampoco es seguro ahora que comiencen de manera inmediata.

Pero urbanísticamente está todo listo y diseñado, tanto para el supermercado nuevo como para la construcción de un total de 251 viviendas repartidas entre varios bloques de pisos de entre cuatro y siete alturas, así como las nuevas calles, aparcamientos o zonas ajardinadas previstas.

El estudio de detalle, después del impulso inicial llevado a cabo por cuatro hermanas de la familia Castro Martínez, ha sido modificado en estos años, con el visto bueno urbanístico final del Pleno del Ayuntamiento de León en mayo de 2023, admitiéndose incluso una alegación de la Fundación Carolina Rodríguez. En todo este proceso, se ha aumentado en 50 el número final de viviendas de, que partía de 201 iniciales. Entre las cifras de la futura promoción aparece una superficie total de 47.841 metros cuadrados, con algo más de 5.000 metros de espacios libres nuevos, una edificabilidad total ceñida a 5.887 metros cuadrados, casi 1.500 de ellos para viviendas libres y el resto para vivienda de protección y precios públicos.

Cáritas Diocesana de León acompañó a 7.273 personas durante el pasado año 2025, un ejercicio en el que constató que la vivienda y la precariedad laboral se han consolidado como principales factores de exclusión social. Acompañados por el obispo de León, Luis Ángel de las Heras, la directora y el delegado de la entidad, Aurora Baza y Francisco Pérez, respectivamente, presentaron los detalles de la Memoria Anual y remarcaron cómo la pérdida de vínculos sociales y familiares agravan las situaciones de pobreza al debilitar las redes de apoyo tradicionales y aumentar la sensación de aislamiento.

Elige amar. Elige comunidad es el lema escogido este año para celebrar, del 1 al 7 de junio, la Semana de la Caridad 2026. “Detrás de cada porcentaje, de cada balance económico y de cada programa, hay personas”, enfatizó Aurora Baza, antes de apuntar al problema del acceso a la vivienda y de cómo “disponer de un techo seguro ha dejado de ser un derecho fundamental para convertirse en un bien inaccesible”.

Así, la entidad ha constatado un incremento de las solicitudes de ayuda para el alquiler, mientras han disminuido las relacionadas con suministros energéticos. Ante esta realidad, Cáritas León aumentó en 2025 un 11% los fondos destinados al pago de habitaciones y alquileres de emergencia para prevenir situaciones de sinhogarismo.

El informe también pone el foco en los colectivos más vulnerables. El 52% de las personas atendidas son mujeres y el 78% de los hogares monoparentales acompañados están encabezados por mujeres. Además, el 65% de las personas participantes en los programas de Cáritas son de nacionalidad extranjera y más de una cuarta parte de ellas se encuentra en situación administrativa irregular. “Estas personas viven en una situación de indefensión jurídica y laboral que las expone a una especial vulnerabilidad”, ha señalado Baza.

Otro de los fenómenos que preocupa a la organización es el aumento de la pobreza cronificada y la soledad no deseada. La memoria advierte de que la exclusión social se está transmitiendo entre generaciones y de que la pérdida de vínculos familiares y comunitarios agrava las situaciones de vulnerabilidad. “Cuando una persona atraviesa una dificultad grave y descubre que está sola, el proceso de recuperación es mucho más complejo y requiere un acompañamiento más intenso”, afirmó.

Baza también ha explicado que Cáritas reafirma su apuesta por la inserción sociolaboral y la autonomía personal a través de sus programas de Economía Solidaria y Empleo, que han atendido a 1.233 personas y desarrollado más de 4.200 horas de formación técnica en diferentes cursos que cuentan con prácticas en empresas leonesas. A ello se suman iniciativas de acompañamiento y reconstrucción de vínculos en la sede como los Conversatorios y Estoy contigo con las personas sin hogar y Soledad Cero o Ratos Juntos, proyectos orientados desde las Cáritas Parroquiales a generar espacios de encuentro, escucha y apoyo mutuo.

La directora ha agradecido especialmente la colaboración de las 116 empresas leonesas que han participado en procesos de prácticas y contratación, destacando que “cuando una persona recibe oportunidades y herramientas adecuadas, recupera la confianza y vuelve a construir su proyecto de vida”.

Baza también ha querido reconocer la labor de las 672 personas voluntarias, entre ellas 111 nuevos voluntarios y voluntarias durante el último año, así como el apoyo de socios, donantes, empresas, entidades colaboradoras y administraciones. Con unos ingresos de dos millones de euros, el 74,36% procedente de financiación privada, Cáritas destinó 1,9 millones de euros a los distintos programas.

Coincidiendo con la Semana de la Caridad y la celebración del Corpus, la directora ha hecho un llamamiento a la ciudadanía de León: “La exclusión sigue presente en León, pero también la solidaridad. Seguiremos trabajando para que nadie se quede al margen, e invitamos a los y las leonesas a seguir nuestro lema y elegir amar y elegir comunidad”.

La ciudad de León figura entre los municipios seleccionados por el Gobierno de España para desarrollar uno de los 22 nuevos proyectos de vivienda asequible que se pondrán en marcha a través de la entidad pública CASA 47, antigua sociedad estatal de suelo industrial reconvetida, según los acuerdos aprobados este martes por el Consejo de Ministros. La iniciativa forma parte de una nueva transferencia de 260 millones de euros destinada a ampliar el parque público de vivienda en todo el país.  

La actuación prevista en León ciudad, de la que se han facilitado más detalles hasta el momento, se integra en un programa estatal que permitirá construir un total de 1.629 viviendas asequibles repartidas por diferentes comunidades autónomas. En Castilla y León se han incluido tres municipios: Ávila, León y Valladolid. Esta será el segundo proyecto de la empresa pública en la provincia de León, que ha previsto ya construir 60 viviendas de alquiler asequible en La Virgen del Camino en unas parcelas del Ministerio de Defensa.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, destacó que esta nueva inyección económica eleva hasta los 2.080 millones de euros los recursos transferidos a CASA 47 para promover vivienda asequible. Según explicó, el objetivo es consolidar un parque público residencial permanente que facilite el acceso a la vivienda, especialmente entre jóvenes y familias.  

Además, el Consejo de Ministros dio luz verde a la distribución de los fondos del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que contempla para Castilla y León una financiación estatal de 226,8 millones de euros. La comunidad deberá aportar al menos otros 151,2 millones, lo que elevará la inversión total prevista hasta los 378 millones de euros durante la vigencia del plan.  

El nuevo Plan Estatal de Vivienda movilizará en toda España 7.000 millones de euros entre aportaciones estatales y autonómicas. Al menos el 40% de esos recursos se destinará a la construcción y adquisición de viviendas, mientras que otro 30% se dedicará a la rehabilitación del parque residencial existente y el resto a medidas de protección para colectivos y territorios con mayores dificultades de acceso a la vivienda.  

Según los datos facilitados por el Ministerio, con estos nuevos proyectos CASA 47 alcanzará los 68 proyectos activos en España, de los que 44 corresponden a actuaciones de edificación residencial para levantar 3.266 viviendas y otros 24 a la urbanización de suelos con capacidad para unas 22.000 viviendas futuras. Dos de ellos en la provinci de León.

Elsa Arnaiz es de una juventud que espanta y de una inteligencia fuera de lo común. Recuerdo que cuando la conocí, hace ya algunos años, recuperé la esperanza en la humanidad. Ella tal vez no lo sabe, pero yo sí: hacía poco que había vuelto a España y todo me parecía, aún, bastante conservador, anclado en bolas de naftalina y laca en el pelo de mujeres que aún iban a misa los domingos con el abrigo de piel en mi zona. Y ella, que viene de una zona similar, yo de León, ella de Burgos, era, sin embargo, la promesa encarnada de todo lo que podía llegar a ser España si personas como ella llegasen a los lugares donde se toman las decisiones políticas que vertebran nuestra vida cotidiana. Estuvimos cerca de lograrlo, pero no sucedió. Elsa Arnaiz siguió siendo tan brillante como lo era cuando la conocí, o incluso más, porque a su desarrollo profesional e intelectual se le unió otro esencial: fue madre, dos veces. Y por eso, tal vez, un libro como este que ha escrito, ‘Suturar la democracia. Un alegato por lo común’ , tiene tanto sentido: lo escribe para entender, para diagnosticar qué ocurre y proponer salidas posibles y viables. ¿Qué mundo dejamos a los que vienen detrás? O más duro aún, ¿habrá mundo? Ella dice que sí, pero además, dice cómo.

En este libro, que solo puede salir de una cabeza como la de Elsa Arnaiz, donde se procesan datos a la velocidad de la luz y se convierten en pensamientos que atan causa consecuencia con una certeza pasmosa, se arma en tres ejes: el primero es el análisis del estado de la situación, el segundo, el diagnóstico y el tercero, la posibilidad de una cura que tiene una urgencia bestial. Leer este libro es certificar la sospecha que una ya tenía sobre tantas cosas: el hecho de que comunicarnos en red implica un tráfico de datos que cambia diametralmente el tejido político y social en el que hemos vivido hasta ahora, por ejemplo. Que la tristeza, la ansiedad e incluso la apatía no son patrimonio de una loca como yo o tú misma sola en su casa dándole vueltas a la cabecita, sino un malestar social que se disfraza de culpa individualista. Que la precariedad estructural vinculada a los salarios, al tiempo de vida y de trabajo y a las posibilidades de una vivienda digna no son fruto del azar, sino de una economía financiera que nos destruye. Y todo eso, claro, si se observa desde el análisis y el diagnóstico nítido pasa de ser terror a convertirse en esperanza. ¿Por qué? Porque sin identificar el problema nunca hay solución. Es desde el señalamiento preciso que ella hace aquí que podemos atisbar una salida. Y, además, la propone, por cada cuestión, por cada daño: una reparación con ejemplos que va a buscar a la otra punta del mundo si hace falta, como una madre que quiere salvar a sus hijos contra todo pronóstico.

Hay ensayos que se escriben para reflexionar sobre cuestiones abstractas que el ser humano necesita, por supuesto, pero aquí hay algo más: aquí hay una mente pragmática que no llega a los 30 años y nos esta gritando a la cara que debemos golpear el timón y nos dice, además, cómo hacerlo.

Como se trata de un tema recurrente, y como se trata además de un tema muy nutricio, donde vale mucho la pena arrimar el ascua y la cebolla a la sardina propia, al final resulta que a todo el mundo le dan igual las consecuencias de lo que propone, siempre y cuándo la cuenta le salga a ganar. Así que como las cartas a los reyes magos ya están más que vistas, me atrevo, no del todo en serio, a enumerar una serie de soluciones locas, dementes, descabelladas, con el simple punto en común de intentar ser un poco más originales que las que se oyen a diario. Vaya por delante que el hecho de que las enumere, no significa que esté de acuerdo con ellas.

— Promover el teletrabajo, pero en serio. El híbrido no arregla gran cosa. Ya sé que esto es la locura máxima, y por eso la coloco en primer lugar.

— Que el IBI suba una décima por cada diez mil habitantes que tenga la localidad donde está el inmueble. Se parte de un IBI bajo, y se le sube una décima por cada diez mil habitantes. ¿Tienes cien mil habitantes? Un punto más. ¿Un millón? Diez puntos más. ¿Madrid? Te cagas. Ya se preocupa la población de redistribuirse sola. Ah, y ya se que esto significa echar a los pobres de las ciudades caras, una locura tan impensable como echar a los pobres de los bares caros, las tiendas caras y los concesionarios caros.

— Que se pueda construir en cualquier terreno donde no esté expresamente prohibido hacerlo. Se prohíbe la edificación en determinados lugares, tasados, con normas claras y tasadas para la prohibición, y en el resto del territorio, edifica donde quieras. Se acabó el mamoneo de las recalificaciones. Nada más escribir esto ya he recibido media docenas de amenazas de muerte de arquitectos y concejales. Tranquilos, que no me lee nadie. Tranquilooooooos.

— Que las exigencias legales para construir dependan también del tamaño de la población. ¿Un bloque de pisos en Valencia? Cien papeles. ¿Una casa unifamiliar en Vadelosnabos? Ni siquiera proyecto de arquitecto. Responsables el constructor y el promotor, y a correr. Lo mismo con el código técnico y las exigencias de accesibilidad y habitabilidad. ¿Piso en Madrid? Todo. Casa privada en Murrial de Sanabria, como si no le pones cristales a las ventanas. Tú mismo.

— ¿Extranjero y más de un año en el paro? Expulsión. Todo el mundo es bien recibido si viene a ganarse la vida. Si no, necesitamos sitio. Te vas. Ya verás como esta idea es racista. O xenófoba. O maltrato animal...

— ¿Extranjero con posibles, también llamado nómada liberal, digital, perineal o como sea? A partir de los tres meses en España, pagas IRPF en España, y ya lo hablas con la de tu país. Nada de 183 días al año. Noventa. También aplicable a los pensionistas suecos, británicos, alemanes y asimilables.

Se me ocurren muchas más cosas, pero la mayoría las considero manidas o razonables, y este es un artículo sobre ideas locas.

En este país será por falta de ideas. Será por falta de locas.

Hagan juego.

La Junta de Castilla y León sorteará después del verano un total de cien viviendas colaborativas en el barrio de La Palomera de León capital en cuya construcción se han invertido trece millones de euros y que saldrán a un precio “muy asequible” para dar oportunidades de acceso a la vivienda a menores de 36 años.

Lo ha avanzado el consejero de Vivienda en funciones, Juan Carlos Suárez-Quiñones, al ser preguntado por este asunto en un acto en el que ha participado este lunes en León capital.

Se trata de un centenar de pisos de 60 metros, con dos habitaciones, dos baños, salón-cocina y terraza construidos por la Junta de Castilla y León por un valor de 13 millones de euros.

Las obras terminarán en julio y después del verano se realizará el sorteo ante notario, ha explicado el consejero, quien ha celebrado que se haya cumplido con los plazos que se habían dado tanto en este edificio como en otro, en construcción, en el barrio de La Serna, consistente en 31 viviendas que saldrán a la venta, también para jóvenes, con un descuento del veinte por ciento. Sin embargo, nada ha dicho el consejero sobre el proceso ni el plazo para que los interesados puedan presentarse.

“Todas estas obras avanzan a buen ritmo y se van a cumplir los plazos que se habían comprometido”, ha celebrado el consejero, quien ha hablado también de las obras de los accesos al polígono industrial del Villadangos del Páramo que finalizarán antes de verano.

El Colegio de Registradores de España señala a la provincia de León como una de las ocho en España donde el primer trimestre del 2026 no ha comenzado con subidas de precios y ventas, sino todo lo contrario, según la estadística hecha pública en su último informe que recoge los datos del registro de compraventa de viviendas en España.

En todo el país la cosa sigue disparada, con un máximo histórico en los precios de la vivienda en España hasta los 2.429 euros/m², con una subida interanual del 17,6% (primer trimestre del 2025 al primero del 2026) y del 3,2% en los tres primeros meses del año. En cambio en la provincia de León se registró una caída de los precios registrados, del 4,0% hacia abajo, el tercer mayor descenso del país solo por detrás de Álava (-8.8%) y Soria (-8,5%). El precio medio por metro cuadrado de toda la provincia es de 1.038 euros/m², en la parte baja de la tabla provincial.

Entonces, ¿Ha llegado a su techo el mercado de la vivivienda en la provincia de León? ¿O hay un bache coyuntural? En este primer trimestre los datos del Colegio de Registradores señalan que hasta ocho provincias han bajado precios y a la vez ventas. Los precios se han reducido en catorce pero han seguido subiendo las ventas en seis de ellas. La caída de precio y ventas a la vez suele responder a una moderación de la demanda, que no es capaz de absorber los niveles de precios, provocando ajustes tanto en el número de operaciones como en el valor de las mismas.

En el caso leonés la caída de precios del comienzo del 2026 fue impulsada especialmente por la vivienda nueva, cuyo precio bajó un -18,7% (1.157 euros/m²), mientras que la vivienda usada se mantuvo más estable con un leve ajuste del -0,6% (1.017 euros/m²).

Este desajuste de precios coincide con lo que señalan otros informes de lo que está ocurriendo en León, con los precios de venta inflados respecto a lo que finalmente se firma o se tasa, con diferencias de hasta 500 euros por metro cuadrado que equivalen hasta una cuarta parte del precio final.

Pero a pesar de las cifras trimestrales a nivel interanual el precio medio de la vivienda es un 13,8% superior al del mismo periodo del año anterior, con la vivienda usada subiendo un 17,3% interanual.

Ventas a la baja

En total en los tres primeros meses del año se registraron 1.610 compraventas de viviendas en la provincia de León, con un descenso del -5,2% trimestral. tanto la vivienda nueva (-8,1%) como la usada (-4,7%). Si se abre el foco en los últimos doce meses, la provincia acumula 6.688 compraventas, lo que representa un incremento del 17,9% interanual.

La ciudad de León concentró el 29,50% de las compraventas de la provincia en el primer trimestre, perdiendo algo de peso relativo respecto al trimestre anterior (-2,06 puntos porcentuales). Por su parte las compras realizadas por extranjeros representaron el 4,97% del total provincial en el trimestre, lo que supone un incremento de 1,41 puntos porcentuales frente al trimestre previo, aunque las cifras son muy modestas comparando con provincias del eje mediterráneo.

León ciudad

Aunque pierde peso en el conjunto del mercado provincial la situación de la ciudad de León sigue siendo singular. Es la ciudad de Castilla y León donde más ha subido el precio de la vivienda en el último año (+19,5), seguida muy de cerca por Ávila (+19,3%) y Salamanca (+18,3%). El precio medio por metro cuadradro se situó en los 1.603 euros, casi un 40% más alto que el medio de la provincia. Cabe recordar que León ciudad tiene un mercado inmobiliario desbocado, encabezando las subidas de precios a nivel nacional.

Aunque el informe del Colegio de Registradores no desvela datos de la evolución de los precios en León ciudad en el primer trimestre del 2026, el elevado peso del mercado inmobiliario en el total provincial hace inferir que los precios de compraventa también se han reducido en el mercado local. El ritmo de crecimiento del precio de la vivienda en León ciudad en un año es más del doble que la media nacional (8,9%) y supera ampliamente a otras capitales de la autonomía con mercados inmobiliario intensos como Valladolid (10,0%) o Burgos (14,9%).

El Colegio de Registradores señala ante esto que “La demanda no es insensible al comportamiento de los precios, y en un escenario de altos crecimientos, la demanda se mueve buscando vivienda adquirible, favoreciendo el crecimiento de la actividad en municipios menos poblados, con menor precio de la vivienda”.

El consejero en funciones de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Castilla y León, Juan Carlos Suárez-Quiñones, ha visitado la promoción de 32 viviendas de protección oficial (VPO) finalizadas en el pueblo de Posada del Bierzo, en el municipio de Carracedelo, comarca de El Bierzo, donde ha entregado las llaves a dos de los nuevos propietarios.

Las viviendas, situadas en la Avenida de los Jardines, han sido promovidas por la Junta a través de la empresa pública Somacyl, con una inversión total de 4,15 millones de euros.

La promoción se enmarca en la estrategia autonómica para impulsar vivienda asequible en el medio rural, con precios de 119.000 euros para el público general y 95.000 euros para menores de 36 años, con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes y nuevos compradores. Las viviendas entregadas son unifamiliares pareadas de dos alturas, con una superficie útil de 88,40 metros cuadrados, a la que se suman 17 metros cuadrados de garaje y un jardín privativo de entre 70 y 80 metros cuadrados.

El consejero también se ha referido a la promoción de 20 viviendas en Ponferrada para alquiler a jóvenes, asegurando que los plazos se cumplirán y que no se perderán ayudas europeas, pese a las advertencias que había realizado el PSOE por la tardanza en las obras. El consejero sí ha reconocido retrasos iniciales en las obras, pero ha insistido en que el proyecto contempla prórrogas y que “las obras públicas son complejas”, confiando en su finalización este año.

Cáritas Diocesana y la Fundación FOESSA han denunciado que la vivienda es un “derecho fake”, puesto que más de 80.000 leoneses caen bajo el umbral de la pobreza tras pagarla, según reflejan los datos del informe elaborado por esa fundación.

Cáritas Diocesana de León y la Fundación FOESSA han presentado este miércoles en León los resultados de la novena edición de este informe sobre exclusión y desarrollo social en Castilla y León, que revela el acceso cada vez más difícil a la vivienda y el empeoramiento de las condiciones de salud de los hogares con menos recursos.

“No es verdad que la vivienda sea un derecho. La vivienda es un derecho fake, un derecho falso, porque las políticas públicas que se están desarrollando hacen que en muchas ocasiones no tenga un uso social y se convierta en un bien de inversión”, ha denunciado el secretario técnico de la Fundación FOESSA, Raúl Flores.

Por su parte la directora de Cáritas León, Aurora Baza, ha asegurado que la vivienda se ha convertido en uno de los principales motores de exclusión en la provincia y en un factor de expulsión de la estabilidad cotidiana “que el empleo ya no logra compensar”.

El informe refleja que 22.000 personas viven en hogares donde el sustentador principal tiene situaciones de inestabilidad laboral grave y 50.000 en hogares donde han dejado de acceder a un tratamiento médico o comprar medicamentos por motivos económicos.

El IX Informe FOESSA confirma que la desigualdad sigue siendo el principal motor de la exclusión puesto que, pese a que la economía en Castilla y León ha crecido, ese aumento no se ha traducido en una integración social sólida para todos. En Castilla y León la exclusión social afecta a unas 352.000 personas, el 14,9% de la población.

El Ayuntamiento de Villaquilambre, uno de los de más crecimiento de los aledaños a la capital leonesa, ha iniciado el trámite de información pública de unos de sus más ambiciosos crecimientos urbanísticos. Se trata de un proyecto de actuación y del proyecto de reparcelación de la unidad de actuación UA‑2 del llamado sector SUR‑29, concretamente en Villaobispo de las Regueras, con el potencial de situarse junto a la Ronda Este LE-20.

En esta zona, que suma una superficie bruta total de casi medio millón de metros cuadrados (498.333,50 m²), dedica una amplia parte de ellos para uso residencial, hasta 135.362,13 m². Se trataría de una de las futuras utilidades principales de este nuevo espacio, ya que la documentación oficial establece una edificabilidad de hasta 1.320 viviendas de nueva construcción, tanto en bloques como también en un amplio número de adosados o pareados, como los ya existentes hace años en la zona.

Pero esta zona irá mucho más allá. En este espacio se ubicará también el nuevo gran centro comercial del entorno de León, el quinto, que en realidad será la duplicación del actual Reino de León al otro lado de la Ronda que alberga desde 2021 firmas como Decathlon o Leroy Merlín. Que se tratará de una ampliación del centro actual se conoce porque el desarrollo del llamado Parque Comercial León II está en manos de Iberian Retail Parks 18 SLU, del mismo grupo empresarial Bogaris que ya se encargó del impulso del anterior gran espacio comercial.

Además, dentro de este nuevo espacio se ha designado una gran parcela para la construcción del nuevo cuartel de la Guardia Civil que tiene que sustituir al que lleva años operativo en Armunia y que se queda escaso. Cuando sea una realidad, desde el cuartel de la Benemérita se pasará a atender a toda la población del alfoz de León, casi 100 localidades de un total de once ayuntamientos en los que residen 50.000 vecinos. Este proyecto va bastante lento, ya que el origen procede de 2019.

La aprobación inicial de esta nueva gran zona urbanística fue aprobada inicialmente por la Junta de Gobierno Local en sesión celebrada el pasado 9 de abril, según recoge el anuncio publicado este miércoles en el Boletín Oficial de Castilla y León (BOCyL). Lo importante es que echa a andar y para ello el expediente permanecerá expuesto durante un mes para que las personas interesadas puedan consultarlo y presentar alegaciones.

Durante el periodo de información pública, la documentación podrá consultarse tanto en la página web municipal como de manera presencial en el departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Villaquilambre, donde se encuentra a disposición de vecinos, propietarios y agentes implicados.

Villaquilambre es uno de los municipios del alfoz leonés con mayor dinamismo demográfico y urbanístico. Localidades como Villaobispo, Navatejera o Villaquilambre concentran una parte significativa de la nueva vivienda construida en el área metropolitana de León, lo que ha obligado al Consistorio a activar y gestionar distintos sectores de suelo urbanizable previstos en el planeamiento.

El sector SUR‑29 forma parte de esos ámbitos pendientes de desarrollo, cuyo avance está condicionado a la aprobación de los instrumentos de gestión, como los proyectos ahora sometidos a información pública.

Una vez resueltas las alegaciones que puedan presentarse durante este mes y tras la aprobación definitiva, el Ayuntamiento podrá continuar con la tramitación necesaria para la ejecución material de las obras de urbanización, paso previo al desarrollo edificatorio.

El Ayuntamiento de Astorga ha aprobado de forma definitiva el estudio de detalle del sector SU‑NC‑R8, conocido como Bastión, situado entre la carretera N‑VI Madrid‑A Coruña y la calle Bastión, a la sombra de la muralla, más concretamente a la altura de la rotonda de La Eragudina -la de la bandera de España- y del acceso al casco histórico de la ciudad, según publica este martes el Boletín Oficial de Castilla y León (BOCyL).

El acuerdo fue adoptado por el Pleno municipal en la sesión celebrada el 4 de marzo de 2026 y culmina la tramitación de este instrumento de planeamiento de desarrollo, que concreta la ordenación pormenorizada de este ámbito de suelo urbano no consolidado conforme a las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente.

La iniciativa ha sido promovida por la mercantil SFT Global, S.L., propietaria de parte de los terrenos, y afecta a varias parcelas situadas en la carretera Madrid‑A Coruña, en una de las principales puertas de entrada a Astorga y en un entorno de transición entre el casco histórico y las áreas de expansión urbana.

Cómo serán las nuevas casas

Entre los datos más interesantes públicamente para el desarrollo de esta nueva zona destaca que se prevé la construcción de un máximo de 61 nuevas viviendas, que serían 46 en su cifra mínima, y que además serán de tres tipos: un edificio de vivienda en bloque con carácter libre, que podrá sumar como máximo cinco pisos; otro bloque de viviendas de protección oficial (VPO) más denso, con hasta 25 pisos más, que podrían ser 19 en el caso mínimo; y una amplia zona para vivienda unifamiliar como máximo de dos plantas de altura, repartidas en dos sub-manzanas, que podrían sumarían 30 viviendas más.

El estudio de detalle aprobado define alineaciones, rasantes, usos y condiciones de edificación del sector, que el PGOU delimitaba sin una ordenación detallada previa, y establece el marco urbanístico necesario para su desarrollo mediante futuros proyectos de urbanización y edificación.

El plan urbanístico contempla la creación de nuevos viales, zonas de aparcamiento y áreas verdes, con una superficie total de 3.518,15 metros cuadrados destinada a la red viaria y estacionamientos. Se prevé la habilitación de 33 plazas de aparcamiento en batería y un vial con una anchura de 3,75 metros, aunque la propuesta de ampliarlo hasta los 5,50 metros fue finalmente desestimada.

Además, el proyecto reserva 1.347 metros cuadrados para espacios libres públicos destinados a jardines y zonas de esparcimiento. A ello se suman otros 898 metros cuadrados dedicados a equipamientos, completando así la ordenación de este sector con infraestructuras y servicios básicos.

Alegaciones, apenas admitidas

Durante el periodo de información pública se presentaron alegaciones por parte de varios particulares y de la mercantil Promotora Maragata, S.L., que han sido analizadas en un informe técnico emitido por la arquitecta municipal el 17 de febrero de 2026, asumido por el pleno en el acuerdo de aprobación definitiva.

El Ayuntamiento ha desestimado íntegramente las alegaciones presentadas particulares al considerar que no concurrían razones técnicas o urbanísticas que justificaran la modificación del documento.

En cuanto a las alegaciones formuladas por Promotora Maragata, S.L., el Consistorio ha estimado parcialmente una de ellas, exclusivamente para corregir errores formales detectados en la documentación, como discrepancias en cuadros de superficies y en el plano de ordenación, aunque ha confirmado que los aprovechamientos urbanísticos se ajustan a los límites establecidos por el PGOU.

El resto de las alegaciones de esta mercantil han sido desestimadas. Entre ellas, la petición de ampliar la anchura de un vial para facilitar el acceso a plazas de aparcamiento en batería, la solicitud de reclasificar todas las viviendas colectivas bajo una misma ordenanza residencial con un máximo de tres plantas, y las consideraciones relativas a la equidistribución de aprovechamientos lucrativos entre fincas de origen.

El mercado inmobiliario leonés se mantiene con los precios al alza en el primer trimestre del 2026 en la provincia de León, desbocados incluso en León capital según los principales portales inmobiliarios pero con crecimientos más moderados según las cifras de tasación previas a la venta real del inmueble. Unas cifras que ponen en el espejo las expectativas de los vendedores y lo que realmente se paga por los inmuebles.

Para Idealista el precio de la vivienda en la provincia leonesa ha subido un 3,9% en el primer trimestre, acumulando un 11,5% más en el último año con 1.131 euros el metro cuadrado. Fotocasa habla de una subida de precio en el primer trimestre del 1,2% y en el último año del 14,6% para un precio medio de 1.552 euros/m². Pero si se mira el precio de tasación el informe de Tinsa, la empresa con más cuota de mercado con una de cada cinco operaciones en España, la subida de precios se modera: crecimiento del 2,6% trimestral e interanual del 10,6%. El precio medio de tasación es de 1.029 euros/m² por lo que la diferencia en la provincia es entre 102 y 523 euros por metro cuadrado entre la oferta y lo que se calcula que vale.

Pero pese a estas cifras de subida en el primer trimestre el BBVA estima que la vivienda crecerá de media un 10% en España, pese al nuevo clima económico provocado por la guerra de Irán, en un contexto del mercado inmobiliario leonés que es más asequible en la provincia leonesa comparado con el resto del país, especialmente las grandes capitales.

El esfuerzo teórico medio nacional para comprar una vivienda se sitúa en el 33,9% de la renta disponible de familia, según el informe de Tinsa. En las provincias de Madrid o Barcelona este esfuerzo alcanza el 50%, con hasta el 60% en determinadas zonas, pero en la provincia leonesa se queda en el 18,4% de la renta familiar siendo la tercera con menor esfuerzo de España. En León ciudad ese esfuerzo sube al 23,3%, un nivel todavía considerado aceptable. El esfuerzo llamado 'razonable' se sitúa en el 35% de la renta de un hogar y el crítico cuando se pasa del 45% de los ingresos.

La cuota hipotecaria mensual media en la provincia es de 480 euros, significativamente inferior a la media nacional de 797 euros. La hipoteca media firmada en León es de 101.569 euros, unos 63.000 euros menos de media que en España. Un factor llamativo en la provincia leonesa es que la actividad promotora y de compraventa en León es más moderada pese al crecimiento de los últimos años. Se registran 21,4 compraventas por cada 1.000 viviendas, por debajo de la media nacional de 26,7.

León capital, al alza

Según Idealista León ciudad es la capital de provincia que más ha subido de precio en toda España en el último año, con un incremento interanual extraordinario del 22,7%, alcanzando los 1.867 euros/m². Para Fotocasa estas cifras son de 2.168 euros/m² con un crecimiento del 4,0% en el primer trimestre del 2026 y del 16,5% en el último año. Cifras récord que dejan a la ciudad leonesa como una de las que sufre la mayor subida de precios, siempre según los precios de quienes venden, que son los que toman de referencia los portales inmobiliarios.

Nuevamente el precio de tasación registrado por Tinsa difiere de los de la oferta, más moderados aunque igualmente en un escenario al alza. Según la tasadora el precio medio en León capital es de 1.420 euros/m², lo que supone una subida interanual del 9,0% y una trimestral del 4,3%. Existe por tanto una brecha de casi 500 euros por metro cuadrado entre lo que los propietarios piden (Idealista, y Fotocasa casi 750 euros) y el valor real de tasación, que puede llegar a suponer un tercio del valor total de la vivienda.

En el caso del municipio de Ponferrada la tasadora Tinsa cifra el valor de la vivienda en 878 euros/m², con un incremento trimestral del 4% e interanual del 9%. Pese a estas cifras de incremento de los precios de la vivienda generalizados, según Tinsa el precio actual en la provincia de León está todavía un 13,1% por debajo de los máximos alcanzados en la burbuja de 2007, aunque se ha recuperado un 26,9% desde sus valores mínimos del 2008. En el caso de León ciudad los precios están un 17,6% por debajo de sus máximos históricos y ha subido un 31,2% desde su suelo de precios y en Ponferrada el precio actual se encuentra un 23,9% por debajo de los máximos alcanzados durante la burbuja inmobiliaria y desde el mínimo la vivienda se han recuperado un 12,9%.

El Partido Popular ha celebrado este sábado por la tarde-noche un encuentro con jóvenes en el Pub Soho de León dentro de su agenda de campaña para las elecciones autonómicas del próximo 15 de marzo. La cita, en un formato informal y fuera de los espacios políticos habituales, reunió a la candidata del PP a las Cortes por León, María José Álvarez, con varios jóvenes de la capital para hablar de empleo, vivienda y oportunidades para fijar población en la provincia.

Durante el encuentro, Álvarez defendió que uno de los objetivos de su partido es facilitar que los jóvenes puedan desarrollar su proyecto vital y profesional en León. “Los jóvenes son el presente y el futuro y desde el Partido Popular queremos apostar por ellos, retener su talento y ofrecerles más y mejores oportunidades en León y en Castilla y León”, señaló la candidata, que estuvo acompañada por otros responsables del partido como la número tres de la lista, Elena Bollo, el secretario provincial, Eduardo Diego, el portavoz municipal, David Fernández y el coordinador de la campaña, Ricardo Gavilanes.

Entre las medidas que el PP plantea para los jóvenes, Álvarez destacó algunas ya anunciadas durante la campaña por el presidente de la Junta y candidato 'popular', Alfonso Fernández Mañueco. Entre ellas figuran la matrícula gratuita del primer curso en las universidades públicas para estudiantes empadronados en Castilla y León, ayudas de hasta 900 euros para obtener el carné de conducir —ampliables para formación en transporte profesional— o el llamado Buscyl, que permite el transporte gratuito dentro de la comunidad autónoma.

El acceso a la vivienda fue otro de los asuntos que centró la conversación con los asistentes. El PP propone medidas como la cuenta ahorro vivienda joven, con deducciones fiscales que pueden alcanzar los 7.500 euros, la ampliación de avales públicos hasta cubrir el 20% del precio que no financia el banco o bonificaciones de hasta 30.000 euros para viviendas públicas en el medio rural. Además, se plantea ampliar hasta los 40 años la edad para poder optar a este tipo de ayudas.

Las propuestas para jóvenes también incluyen incentivos para el emprendimiento y la conciliación familiar. Entre ellas figuran la llamada ‘tarifa cero’ en la cuota de autónomos durante los primeros 18 meses para menores de 36 años o ayudas de hasta 18.000 euros para facilitar su incorporación al mercado laboral como emprendedores. A esto se suman medidas dirigidas a las familias jóvenes, como el bono nacimiento de 5.000 euros por hijo o ayudas para guardería y programas de conciliación como Madrugadores, Tardes en el Cole o Conciliamos.

La integración de la antigua línea ferroviaria de Feve en la capital leonesa sigue esperando una resolución final casi 15 años después del cierre de la línea y la eterna promesa incumplida del regreso del tren al corazón de la ciudad. Pero, aunque también con retraso, lo que no se detiene es el aprovechamiento urbanístico de los terrenos y la posibilidad de una considerable cantidad de viviendas que la antigua traza ferroviaria deja en los barrios del norte de la capital.

En este momento se compaginan en el tiempo dos sectores urbanísticos que avanzan, quemando complejos trámites burocráticos que pasan por modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobaciones técnicas y autorizaciones ambientales, y que empujan por un lado el Ayuntamiento de León y por otro la Junta de Castilla y León en favor de la empresa pública Adif del Ministerio de Transportes.

Esos dos sectores a urbanizarse en las inmediaciones de las antiguas vías de Feve son, por un lado, el entorno inmediato de la estación de ferrocarril de Matallana, delimitado por la avenida Padre Isla y las calles Renueva, Ramon y Cajal y Bilbao, en la zona urbanizada a medias y recién abierta al tráfico tras años de retraso; y por otro lado, la antigua trinchera de Feve situada detrás de la iglesia neomudéjar de Las Ventas, paralelo a la calle Maestro Jusquín y la Plaza Juan de Austria en el barrio de San Mamés.

El desbloqueo e impulso de ambas zonas podría suponer la futura construcción en el entorno de las viejas vías de más de 200 nuevas viviendas. Sólo en el primer caso, la zona de Matallana, la suma de suelo para uso residencial asciende a casi 20.000 metros cuadrados (19.690), y existen tres parcelas concretas para levantar edificios de pisos nuevos. La más grande, de 76 viviendas, deberá ser reservada obligatoriamente para viviendas de protección pública, pero las otras dos (52 y 18 viviendas, respectivamente) serán libres.

En este caso, los trámites municipales ya están completados. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de León aprobó en su última reunión del año 2025 el proyecto de actuación del sector de suelo urbano no consolidado del Plan General de Ordenación Urbana denominado NC 06-03, y ya fue publicada en el Boletín Oficial de Castilla y León (Bocyl) en enero de este año. Se recoge que es la empresa pública ferroviaria Adif, dependiente del Ministerio de Transportes, quien se encargará de la urbanización de todas las zonas restantes y quien es beneficiaria del aprovechamiento de esas futuras viviendas y de la plusvalía, como se zanjó ya en los acuerdos de integración ferroviaria del año 2010.

Aparcamientos en superficie... y quizá otro subterráneo en Matallana

Entre zonas verdes, áreas de servicios y las nuevas zonas de vivienda, se contempla también la ejecución de prácticamente 200 aparcamientos en superficie, de los cuales “al menos 99 plazas deberán ser de uso público, pudiendo ser el resto, 98, de uso privado”. Y llama la atención que se deja en manos de la empresa pública Adif la posibilidad de construir en la zona un parking subterráneo con una superficie de 4.833 metros cuadrados y un número de plazas no inferior a 150 a mayores, pero sólo si el Ministerio así lo acuerda.

La otra área por la que debe modificarse el PGOU leonés es el sector SUNC 07-01, donde se debe reclasificar la zona para pasar de suelo urbano no consolidado a suelo urbano consolidado. En esta zona, en la aprobación inicial se contemplaba la posible construcción de un máximo de 58 viviendas en la zona resultante de reordenar las parcelas existentes entre la calle Maestro Jusquín y las vías de Feve de detrás de la iglesia de San José, conocida como de Las Ventas. La modificación impulsada ahora no aclara si mantiene o no esa cifra de casas de nueva construcción.

También aquí se avanza en trámites. La Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León ha emitido un informe ambiental estratégico favorable el cambio del Plan General de Ordenación Urbana, tal y como se publicó este miércoles en el Bocyl, al considerarse que la modificación urbanística no tendrá efectos significativos sobre el medio ambiente y, por tanto, no requiere someterse a una evaluación ambiental estratégica ordinaria.

La zona cambia mucho respecto a como se fijó en el viejo PGOU de 2004, entre otras cosas porque ahora en la zona de las vías se ha ejecutado ya, aunque no sirva de mucho, las vías del tren-tranvía pactado en 2010 en el acuerdo de integración entre el Ministerio, a través de Adif, y el Ayuntamiento de León. Por ejemplo, entonces se diseñó una glorieta en la Plaza Juan de Austria para dar solución a los entronques con la calle Padre Risco y la avenida de San Mamés.

Sin embargo, ahora se desecha la glorieta porque la plataforma tranviaria en superficie ha permitido nivelar la rasante, y de este modo se afectará además en menor medida a la parte trasera de la iglesia de Las Ventas, que además es un conjunto catalogado dentro del Plan Especial del Conjunto Urbano de León.

De fondo, lo importante paralizado: la integración

Todos estos avances urbanísticos contrastan con el bloqueo que sigue sufriendo la verdadera importancia de la integración, que no es otra que devolver la permeabilidad ferroviaria o tranviaria hasta el centro de la ciudad. Una opción que el Ministerio que preside Óscar Puente insiste en relegar al largo plazo, abogando sólo por soterrar las vías ya instaladas bajo una capa de asfalto por la que pueda circular la única alternativa que el Ministerio propone: el tránsito de un autobús eléctrico.

Este enroque con engaño oficial incluido, ha levantado como pocas veces los ánimos sociales y vecinales de la Plataforma en Defensa de Feve, que ha impulsado varias protestas todas ellas con éxito creciente, hasta el punto de que se han sumado, con más o menos tardanza, la práctica totalidad todas las fuerzas políticas y las principales instituciones a través de diversas mociones de exigencia de la auténtica integración ferroviaria o tranviaria prometida.