León y Syva ratifican el acuerdo que permitirá la ampliación de la farmacéutica en el Parque Tecnológico
El Ayuntamiento de León ha suscrito un convenio urbanístico con la empresa farmacéutica Laboratorios Syva para modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con el objetivo de incrementar la edificabilidad de su parcela en el Parque Tecnológico y facilitar así la ampliación de sus instalaciones.
Una operación que refuerza el peso del sector biotecnológico en la ciudad y abre la puerta a nuevas inversiones y empleo cualificado.
El acuerdo, firmado a finales de mayo y publicado este martes en el Bocyl (Boletín Oficial de Castilla y León), permitirá elevar el techo edificable de la parcela M-15-16 —en la que la empresa opera desde 2008— hasta un índice de 0,8 metros cuadrados construidos por metro cuadrado de suelo, el doble del actual.
Esta modificación de la ordenación detallada permitirá a Syva acometer nuevas fases de crecimiento industrial y científico.
La iniciativa responde a la creciente demanda de producción y a la necesidad de ampliar la capacidad de investigación y desarrollo de la compañía especializada en salud animal y con presencia internacional.
En una primera fase, la empresa prevé levantar una nueva edificación de unos 8.000 metros cuadrados que prácticamente agotará la edificabilidad actual, lo que ha llevado a plantear esta modificación urbanística para asegurar futuras ampliaciones.
Para hacer posible este incremento, el convenio contempla un mecanismo de trasvase de edificabilidad desde otras parcelas del Parque Tecnológico que aún no han sido desarrolladas.
Esos suelos, que suman cerca de 12.000 metros cuadrados, pasarán a destinarse a espacios libres públicos y aparcamientos, lo que permitirá compensar urbanísticamente el aumento de volumen edificable en la parcela principal de Syva.
De este modo, la edificabilidad industrial de esas parcelas —más de 9.400 metros cuadrados— se concentrará en la finca de la empresa, que alcanzará una superficie construible total próxima a los 44.500 metros cuadrados.
Al mismo tiempo, se incrementarán las dotaciones públicas del entorno, en línea con las exigencias de la normativa urbanística.
El Ayuntamiento justifica el interés general de la operación en el impacto económico de la compañía, considerada una de las principales firmas del sector farmacéutico veterinario.
Syva, integrada en un grupo industrial con presencia global, exporta a decenas de países y ha experimentado un crecimiento continuado en empleo, con cerca de 300 trabajadores en León.
El Consistorio destaca que el proyecto contribuirá a consolidar a la ciudad como uno de los polos farmacéuticos de referencia en España y a generar nuevos puestos de trabajo especializados, además de favorecer la diversificación del tejido productivo local.
La ampliación permitirá además concentrar en el Parque Tecnológico actividades que actualmente se desarrollan en Trobajo del Camino, en el municipio de San Andrés del Rabanedo.
Entre las nuevas instalaciones previstas figuran áreas de control de calidad centralizadas, espacios de fabricación de productos farmacológicos, desarrollo de vacunas y bioprocesos, así como laboratorios de investigación y zonas para futuras tecnologías.
El convenio establece compromisos para ambas partes. El Ayuntamiento se encargará de impulsar la tramitación de la modificación urbanística y de los instrumentos de desarrollo necesarios, mientras que Syva asumirá todos los costes asociados, incluidos los de urbanización y la cesión gratuita de los terrenos que pasarán a uso público.
La empresa dispondrá de un plazo de tres meses para presentar la modificación de ordenación detallada, paso previo a la obtención de licencias y al inicio de las obras.
El acuerdo, aprobado inicialmente en octubre de 2025 y de forma definitiva en abril de 2026, constituye un requisito imprescindible para la materialización de las inversiones previstas.
La operación se enmarca, además, en un contexto de creciente demanda de suelo industrial en León y en la apuesta por un desarrollo más sostenible, al priorizar la ampliación de instalaciones ya existentes frente a nuevas ocupaciones de suelo.