Apenas 174 viviendas fuero objeto de compraventa en febrero en la provincia
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) correspondientes al mes de febrero de este año el sector inmobiliario de la provincia sigue bajando pero con datos estadísticos algo mejores que los que ofrece el panorama nacional aunque el detalle de los datos deja cifras muy bajas.
En el mes pasado cambiaron de titularidad en la provincia 632 viviendas, lo que supone un nuevo descenso del 17,8% respecto al mismo mes del año anterior, la mitad que la media autonómica (-31,4%) y por debajo de la nacional (-27,6%). Pero en el detalle de los datos vemos que apenas 174 viviendas fueron objeto de compraventa en el mercado minorista, una exigua cifra sobre el total. En febrero del año 2012 la compraventa del mercado minorista casi fue el doble, hasta las 309. En este mes pasado 3 viviendas cambiaro de manos por donación, 2 por permuta y otras 108 se debieron a herencias. El resto (345), el 55%, se debieron a otro tipo de transmisiones como operaciones mayoristas tipo 'banco malo' o por divisiones de pisos en edificios, por ejemplo, aunque el INE no proporciona estos datos de forma detallada.
Esto supone que la realidad del mercado inmobiliario minorista leonés es que se vendieron apenas 174 viviendas en febrero según los datos del INE. De esas 174 viviendas, 160 eran de vivienda libre y 14 viviendas protegidas. El mercado nuevo vendió 91 vivienda y el de vivienda usada 83.
En términos generales las operaciones inmobiliarias cayeron un 13,94% registrando las operaciones de fincas rústicas una leve caída del 8,42% hasta las 827 operaciones frente a las 903 del año anterior.
En cuanto a la venta de solares hubo 76 operaciones en febrero, que también vio como 354 fincas urbanas de otra naturaleza (cocheras, locales, etc) cambiaban de manos.
Castilla y León
La transmisión de viviendas descendió el pasado mes de febrero un 31,4% en Castilla y León respecto al mismo mes del año anterior al registrarse un total de 1.366 transacciones. La caída se sitúa ligeramente por encima de la registrada a nivel nacional donde se alcanzaron las 25.717 operaciones, lo que supone una baja de un 27,6%, según la Encuesta de Transmisiones de Derecho de la Propiedad publicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Del total de operaciones inmobiliarias realizadas el pasado mes de febrero en la Comunidad, en vivienda nueva fue de un 33,9% menos, al pasar de 1.091 a 721. Mientras, en cuanto la vivienda usada también descendió un 28,3% al pasar de 900 a 645 operaciones. En el conjunto nacional se produjo también un descenso en las operaciones de viviendas nuevas con un 37,4% (11.544 unidades) y en cuanto a las de segunda mano también hubo un descenso de un 17% (14.173 unidades).
En cuanto al régimen de la vivienda, la mayoría de las transmisiones de propiedad se hicieron sobre viviendas libres tanto en Castilla y León como en España. En la Comunidad cambiaron de dueños en el mercado libre 1.227 viviendas, un 28,5% menos que un años antes. Igualmente bajaron las transacciones de vivienda protegida hasta alcanzar las 139, un 49% menos respecto a febrero de hace un año.
En total 3.538 casas cambiaron de dueño el pasado mes de febrero en la Comunidad, ya que a las 1.366 operaciones de compraventa, se sumaron 32 donaciones, 13 permutas, 733 herencias y 1.394 operaciones de otro tipo. En el conjunto de España las transmisiones afectaron a 56.724 viviendas, ya que hubo 25.717 compraventas, 1.280 donaciones, 109 permutas, 11.462 herencias y 18.156 operaciones de otro tipo.
Por otra parte, la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad refleja en el segundo mes del año se hicieron en la Comunidad un total de 13.082 transacciones, un 15,5% menos, el doble de lo que cayó en España, un 7,7%, hasta las 139.089.
Las transmisiones se encuentran en Castilla y León por encima de la media nacional que se situó en 370 por cada 100.000 habitantes, y en la Comunidad fueron 639. En la Comunidad, 5.973 operaciones fueron sobre fincas rústicas y el resto urbanas con 3.538 viviendas, 563 solares y 3.008 de otro tipo.
